"Einzigartige Gelegenheit! Familienhaus auf Eigengrund mit Keller und großem Garten- Ihr neues Zuhause !"
Kosten
Kaufpreis
€ 570.000,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
192 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,94 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Hochwertiger Ziegelmassivbau: Solide Bauweise für Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort.
Optimale Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung und umfassende Nahversorgung für ein angenehmes Leben.
Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie eine maximale Wohlfühlatmosphäre in sonnigen, hellen Wohnbereichen.
3-fach-Verglasung: für optimale Energieeffizienz und effektiven Schallschutz.
Sicherheits-Hauseingangstüre: Hohe Sicherheit und Schutz für Ihr Zuhause.
Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S: Inklusive innovativer Fußbodenkühlung für ganzjährige Wohlfühltemperaturen.
• Fußbodenheizung: Sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen.
• Dichtbetonkeller: Ausbaustufe „belagsfertig“ – ideal für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
• Zwei KFZ-Stellplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück.
Merkmale
Fläche
186,6 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Nutzfläche
187 m²
Grundstücksfläche
255 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf Eigengrund ist der perfekte Rückzugsort für Familien, die Ruhe und Natur schätzen.
Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Wohnkeller (ca. 64,40 m²):
Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich.
Verkaufte Häuser:
Haus 6
Haus 7
Haus 8
Haus 10
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
Sprechen Sie mich einfach an!
Gelegen in einer malerischen Wohngegend im Bezirk Baden, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon: Der offene Wohnbereich mit seiner einladenden Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu schaffen.
Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Direkter Zugang zur Terrasse und dem großen Garten: Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie sonnige Tage im Freien – die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ideal für Homeoffice: Ein etwa 15,77 m² großes Zimmer im Erdgeschoss bietet den idealen Platz für ein ruhiges Arbeitsumfeld.
Praktische Gästetoilette: Perfekt für Besuch und zusätzlichen Komfort.
Obergeschoss:
Drei helle, bestens geschnittene Zimmer: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit Wanne, Dusche und Toilette – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.
Wohnkeller (ca. 64,40 m²):
Der großzügige Keller bietet unendliche Möglichkeiten: Ob Hobbyraum, Heimkino oder Spielezimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist sowohl schlüsselfertig als auch belagsfertig erhältlich.
Verkaufte Häuser:
Haus 6
Haus 7
Haus 8
Haus 10
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
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