Handwerker-Traum: Charmantes Haus mit Garten und viel Gestaltungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 459.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gartenfläche
518 m²
Ausstattung & Zustand
Das Einfamilienhaus verfügt über eine solide bauliche Basis und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert.
Im Jahr 2023 wurde der Heizkessel erneuert, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die Fenster wurden innerhalb der letzten rund 10 Jahre schrittweise erneuert und stammen vom renommierten Hersteller Rekord. Sie bieten eine gute Wärmedämmung sowie angenehmen Wohnkomfort.
Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre saniert und befindet sich entsprechend in einem funktionstüchtigen Zustand.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl sorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten wesentlichen Erneuerungen, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungsmaßnahmen den Wohnstandard individuell zu heben und an persönliche Vorstellungen anzupassen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine solide bauliche Basis und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten sowie teilweise modernisiert.
Im Jahr 2023 wurde der Heizkessel erneuert, wodurch eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Die Fenster wurden innerhalb der letzten rund 10 Jahre schrittweise erneuert und stammen vom renommierten Hersteller Rekord. Sie bieten eine gute Wärmedämmung sowie angenehmen Wohnkomfort.
Das Dach wurde Anfang der 1990er Jahre saniert und befindet sich entsprechend in einem funktionstüchtigen Zustand.
Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl sorgt.
Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten wesentlichen Erneuerungen, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungsmaßnahmen den Wohnstandard individuell zu heben und an persönliche Vorstellungen anzupassen.
Merkmale
Fläche
120 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
175 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Leobersdorf – Ihr Projekt mit Potenzial
In begehrter Lage von 2544 Leobersdorf erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das mit ein wenig handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erstrahlen kann.
Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Basis, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage.
Das Haus:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur.
Bereits beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Hauses:
Die Räume sind gut geschnitten, vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich, während das Obergeschoss Platz für Schlafzimmer und Rückzugsorte bietet.
Grundstück & Garten
Besonders hervorzuheben ist die Eckliegenschaft, die nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Offenheit schafft.
Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder eine grüne Ruheoase.
Durch die gute Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht – sowohl im Haus als auch im Außenbereich.
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
In begehrter Lage von 2544 Leobersdorf erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das mit ein wenig handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erstrahlen kann.
Dieses Objekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und sich ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Basis, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage.
Das Haus:
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine klare und funktionale Raumstruktur.
Bereits beim Betreten spürt man das Potenzial dieses Hauses:
Die Räume sind gut geschnitten, vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Stauraum, Hobbyräume oder eine Werkstatt.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich, während das Obergeschoss Platz für Schlafzimmer und Rückzugsorte bietet.
Grundstück & Garten
Besonders hervorzuheben ist die Eckliegenschaft, die nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch eine angenehme Offenheit schafft.
Der sonnige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliche Terrasse, Spielbereich für Kinder oder eine grüne Ruheoase.
Durch die gute Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht – sowohl im Haus als auch im Außenbereich.
Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder stehen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.