NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR - Schlüsselfertig auf Eigengrund inkl. 2 PKW-Stellplätzen
Kosten
Kaufpreis
€ 444.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
65 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
✓ NUR NOCH EINE EINHEIT VERFÜGBAR!
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
✓ NUR NOCH EINE EINHEIT VERFÜGBAR!
Merkmale
Fläche
103 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
103 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses moderne, schlüsselfertige Reihenhaus auf Eigengrund in Kottingbrunn bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, Privatsphäre und einem eigenen Garten – die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung.
Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich im Erdgeschoss: Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss sorgt für noch mehr Flexibilität im Alltag. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und macht das Haus besonders attraktiv für Paare und Familien.
Ein weiterer Pluspunkt: Zwei private PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert – keine zusätzlichen Kosten für die Stellplätze.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Die ruhige Wohnlage in Kottingbrunn verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich im Erdgeschoss: Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss sorgt für noch mehr Flexibilität im Alltag. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und macht das Haus besonders attraktiv für Paare und Familien.
Ein weiterer Pluspunkt: Zwei private PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert – keine zusätzlichen Kosten für die Stellplätze.
Das Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch eine hochwertige Massivbauweise sowie eine moderne und zeitgemäße Ausstattung.
Die ruhige Wohnlage in Kottingbrunn verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.