Kombination Lager 3579 m2 inklusive Büro 230 m2 südlich von Wien

Lager- und Büroflächen in flexibler Kombination
Die modernen Flächen in Kottingbrunn verbinden funktionale Lagerbereiche mit flexibel integrierbaren Büro- und Sozialflächen. Die Halleneinheiten lassen sich bedarfsgerecht kombinieren und an unterschiedliche betriebliche Anforderungen anpassen. Ergänzende Mezzaninflächen schaffen zusätzlichen Raum und ermöglichen eine effiziente Verbindung von Lagerung, Logistik und administrativen Arbeitsbereichen an einem Standort.

+ Moderne Neubau-Logistikimmobilie mit flexibel teilbaren Halleneinheiten
+ Flexible Kombination von Hallen-, Büro-, Sozial- und Mezzaninflächen
+ Hallenhöhe von ca. 10,50 m UKB
+ Bodenbelastbarkeit von ca. 6 t/m²
+ Elektrische Verladetore und Sektionaltore für eine effiziente Warenlogistik
+ ESFR-Deckensprinkleranlage und Brandschutztore für höchste Sicherheitsstandards
+ Energieeffiziente LED-Beleuchtung in den Hallen
+ Beheizung der Hallen mittels Fernwärme
+ Nachhaltige Brownfield-Revitalisierung mit DGNB-Gold-Zertifizierung
+ Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze direkt auf dem Gelände (kostenpflichtig)

Lage und Erreichbarkeit
PKW, LKW: Sehr gute Anbindung: A2, B17 Wienerstraße
Öffentlich:  Der Bahnhof Kottingbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur: Der Standort liegt rund 25 km südlich von Wien und etwa 43 km vom Flughafen Wien entfernt. In der direkten Umgebung haben sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen wie Herz, Interspar, Modine, VSL, Volvo und Maplan angesiedelt.

Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <5.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap