KAUFPREIS-HIGHLIGHT IN KOTTINGBRUNN - SCHLÜSSELFERTIGES HAUS UM NUR € 429.000!
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
44 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
Merkmale
Fläche
103 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
103 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
ANKOMMEN. EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN.
IHR TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN – SCHLÜSSELFERTIG & SOFORT BEZIEHBAR!
Stellen Sie sich vor: Sie genießen morgens Ihren ersten Kaffee auf der eigenen Terrasse, während Ihre Kinder im Garten spielen.
Genau dieses Wohngefühl erwartet Sie hier!
In einer attraktiven Wohnlage von Kottingbrunn erwartet Sie dieses moderne, bereits fertiggestellte Reihenhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem privaten Garten.
Und das Beste? Kein Baustress, keine Wartezeit, kein Pachtgrund – einfach einziehen und wohlfühlen!
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
4 helle Ziimmer
Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²
Privater Garten mit ca. 35 m²
Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
Eigengrund – keine Pacht!
Moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlagen-Vorbereitung
2 Badezimmer mit WC
Praktischer Abstell- und Technikraum
Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit
DURCHDACHTER GRUNDRISS – PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Das Erdgeschoss begeistert mit einer lichtdurchfluteten, ca. 36 m² großen Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier genießen Sie gemütliche Familienabende und entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dank der Klimaanlagen-Vorbereitung ist auch für heiße Sommertage bestens vorgesorgt.
ATTRAKTIVE LAGE IN KOTTINGBRUNN
Kottingbrunn im Bezirk Baden verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an die A2 sowie die Bahnverbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
IHR NEUES ZUHAUSE UM NUR € 429.000!
Ein schlüsselfertiges Haus auf Eigengrund mit Garten, Terrasse und zwei Parkplätzen – zu einem besonders attraktiven Kaufpreis!
Keine lange Bauphase, keine Wartezeit – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und persönlich überzeugen!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.
IHR TRAUM VOM EIGENEN HAUS MIT GARTEN – SCHLÜSSELFERTIG & SOFORT BEZIEHBAR!
Stellen Sie sich vor: Sie genießen morgens Ihren ersten Kaffee auf der eigenen Terrasse, während Ihre Kinder im Garten spielen.
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In einer attraktiven Wohnlage von Kottingbrunn erwartet Sie dieses moderne, bereits fertiggestellte Reihenhaus mit ca. 103 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem privaten Garten.
Und das Beste? Kein Baustress, keine Wartezeit, kein Pachtgrund – einfach einziehen und wohlfühlen!
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
4 helle Ziimmer
Großzügige Wohnküche mit ca. 36 m²
Privater Garten mit ca. 35 m²
Sonnige Terrasse mit ca. 10 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
Eigengrund – keine Pacht!
Moderne Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Klimaanlagen-Vorbereitung
2 Badezimmer mit WC
Praktischer Abstell- und Technikraum
Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit
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Das Erdgeschoss begeistert mit einer lichtdurchfluteten, ca. 36 m² großen Wohnküche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier genießen Sie gemütliche Familienabende und entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Dank der Klimaanlagen-Vorbereitung ist auch für heiße Sommertage bestens vorgesorgt.
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Kottingbrunn im Bezirk Baden verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an die A2 sowie die Bahnverbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen!
Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.