- Lager & Hallen mieten in Niederösterreich
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Industrie- & Logistikpark südlich von Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 339.133,57
Mietpreis/m²
€ 6,40
Miete (Netto)
€ 256.106,91
Betriebskosten
€ 26.504,40
Kautionshinweis
ab 3 BMM
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
161
• Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
• Hallenfläche: ca. 33.970 m²
• Bürofläche: ca. 1.700 m²
• Mezzanine: ca. 5.940 m²
• Hallenhöhe: 10,50 m UKB
• Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk.
• Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk.
• Verladetore (elektrisch): 32 Stk.
• Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
• Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung
• Heizung Halle: Fernwärme
• Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
• PKW Stellplätze: ca. 161 Stk.
• LKW Stellplätze: ca. 12 Stk.
• Teilung möglich: ab ca. 5.830 m²
• Anlieferung: 24/7
Flächenaufstellung:
• Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
• Hallenfläche: ca. 33.970 m² // EUR 6,40/m² netto
• Büro- und Sanitärflächen: ca. 1.700 m² // EUR 10,50/m² netto
- Mezzanine: ca. 5.940 m² // EUR 3,50/m² netto
• Hallenfläche: ca. 33.970 m²
• Bürofläche: ca. 1.700 m²
• Mezzanine: ca. 5.940 m²
• Hallenhöhe: 10,50 m UKB
• Brandschutz-Stahlschiebetore: 6 Stk.
• Sektionaltore (elektrisch): 12 Stk.
• Verladetore (elektrisch): 32 Stk.
• Bodenbelastbarkeit: ca. 5 t/m²
• Sprinkleranlage: ESFR Deckensprinklerung
• Heizung Halle: Fernwärme
• Beleuchtung Halle: LED-Beleuchtung
• PKW Stellplätze: ca. 161 Stk.
• LKW Stellplätze: ca. 12 Stk.
• Teilung möglich: ab ca. 5.830 m²
• Anlieferung: 24/7
Flächenaufstellung:
• Grundstücksfläche gesamt: 73.820 m² (eingezäunt)
• Hallenfläche: ca. 33.970 m² // EUR 6,40/m² netto
• Büro- und Sanitärflächen: ca. 1.700 m² // EUR 10,50/m² netto
- Mezzanine: ca. 5.940 m² // EUR 3,50/m² netto
Merkmale
Fläche
41.618 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2023
Nutzfläche
41.618 m²
Teilbare Fläche
5.830 m²
Bürofläche
1.704 m²
Lagerfläche
39.914 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser neu errichtete Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung.
Auf einem 73.820 m² großem Grundstück steht hier ein hochmoderner Neubau mit einer Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung.
Auf einem 73.820 m² großem Grundstück steht hier ein hochmoderner Neubau mit einer Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung.