FEINES HAUS IN KOTTINBRUNN

Umgebung & Lage

Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt inmitten der idyllischen Thermenregion Niederösterreichs, nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien und wenige Minuten von Baden entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Kottingbrunn zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Kindergärten, Schulen, einer Musikschule und ärztlicher Versorgung bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn, umgeben von Parkanlagen, bildet das kulturelle Zentrum und veranstaltet regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen.

Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze.


Das Haus

Angekommen im Haus empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, wo Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können.
Im Vorraum rechter Hand befindet sich eine ausgestattete Küche mit einem Essbereich. Linker Hand befinden sich Zwei helle Zimmer, Eines wurde als Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich rechter Hand ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist extra. Weiter gelangt man über einen Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Am Balkon hat man einen schönen Blick über den Garten.

Der Keller bietet zwischen 2 Heizräumen, noch ein weiteres Zimmer welches als Wäscheraum genutzt worden ist. Im Keller gibt es genug Platz für Ihre Sachen zu verstauen. Sie haben auch die Möglichkeit über den Keller in den Garten zu gelangen. Weiter im Garten befindet sich ein Zweites Gebäude welches mit einem Badezimmer einer Finnischen Sauna und 2 weiteres Räumen ausgestattet ist Neben der Sauna und dem Badezimmer haben Sie rechter Hand ein Zimmer mit Zugang zum Garten und das Zweite Zimmer welches als Schlafzimmer genutzt worden ist.

Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten mit Biotop der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Zusätzlich im Garten haben Sie eine elektrische Garage mit Platz für einen PKW.



Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen!

Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause!

RECHTLICHES
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.

Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse

Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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