Eckreihenhaus mit uneinsichtigem Garten, Pool und zwei Stellplätzen!
Kosten
Kaufpreis
€ 592.000,00
Betriebskosten
€ 170,00
Heizkosten
€ 31,55
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Elektro, Solar, Luftwärmepumpe
Gartenfläche
248 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Terrasse
• Garten
• Swimmingpool
• Sauna
• Keller
• Solaranlage
• Kamin
• Klimaanlage
• Stellplatz im Freien
- Garage mit E-Ladestation
• Garten
• Swimmingpool
• Sauna
• Keller
• Solaranlage
• Kamin
• Klimaanlage
• Stellplatz im Freien
- Garage mit E-Ladestation
Merkmale
Fläche
101,46 m²
Baujahr
2001
Wohnfläche
101,46 m²
Nutzfläche
152,55 m²
Grundstücksfläche
350 m²
Verfügbar ab
März 2026
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
82.60
HWB-Klasse
C
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Reihenhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 350 m², 102 m² Wohnfläche sowie 51 m² Keller.
Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer 33,62 m²
• moderne Küche 8,16 m²
• separates WC
• Vorzimmer 7,59 m²
Dachgeschoss:
• Zimmer 1 13,20 m²
• Zimmer 2 14,15 m²
• Zimmer 3 12,86 m²
• Badezimmer 6,42 m²
Keller:
• Zimmer 1 28,19 m²
• Zimmer 2 13,13 m² mit Sauna
• Technikraum 6,72 m² mit Waschmaschinenanschluss
Außenanlagen:
• Garten 205 m²
• Vorgarten 43 m²
• überdachte Terrasse 20,88 m²
• Pool
• Gartenhütte
• KFZ-Außenstellplatz 12,50 m²
• KFZ-Garage 15,96 m²
Im Wohnzimmer wurde der Parkett frisch geschliffen und lackiert. Die Küche wurde 2021 neu errichtet. Der Keller wurde 2006 zu einem Hobbykeller mit Fußbodenheizung ausgebaut.
Das Haus steht ab März 2026 zur Verfügung. (Früher eventuell nach Vereinbarung)
Eine Wohnbauförderung in Höhe von € 11.975,81 ist per 01.08.2025 noch offen und zu übernehmen. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird monatlichen mit den Betriebskosten abgerechnet. Ab 01.02.2027 beträgt die monatliche Rate € 199,60. Die letzte Rate ist am 01.02.2031 fällig.
Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer 33,62 m²
• moderne Küche 8,16 m²
• separates WC
• Vorzimmer 7,59 m²
Dachgeschoss:
• Zimmer 1 13,20 m²
• Zimmer 2 14,15 m²
• Zimmer 3 12,86 m²
• Badezimmer 6,42 m²
Keller:
• Zimmer 1 28,19 m²
• Zimmer 2 13,13 m² mit Sauna
• Technikraum 6,72 m² mit Waschmaschinenanschluss
Außenanlagen:
• Garten 205 m²
• Vorgarten 43 m²
• überdachte Terrasse 20,88 m²
• Pool
• Gartenhütte
• KFZ-Außenstellplatz 12,50 m²
• KFZ-Garage 15,96 m²
Im Wohnzimmer wurde der Parkett frisch geschliffen und lackiert. Die Küche wurde 2021 neu errichtet. Der Keller wurde 2006 zu einem Hobbykeller mit Fußbodenheizung ausgebaut.
Das Haus steht ab März 2026 zur Verfügung. (Früher eventuell nach Vereinbarung)
Eine Wohnbauförderung in Höhe von € 11.975,81 ist per 01.08.2025 noch offen und zu übernehmen. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird monatlichen mit den Betriebskosten abgerechnet. Ab 01.02.2027 beträgt die monatliche Rate € 199,60. Die letzte Rate ist am 01.02.2031 fällig.