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Doppelhaus in Kottingbrunn mit Privatgarten

Kosten

Gesamtmiete
€ 990,00
Miete (Netto)
€ 821,00
Betriebskosten
€ 79,00
Kaution
€ 2.970,00
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
67 m²
Wohnfläche
67 m²
Grundstücksfläche
80 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
55.6000
HWB-Klasse
C
fGEE
0.910
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Neubau-Wohnungen im Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kottingbrunn. Gute Verkehrsanbindung dank Bus und Schnellbahn (Station Leobersdorf), die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Modern, neuwertig, sehr gepflegt und ruhig gelegen sind Merkmale dieser schönen Liegenschaft am Rande der aufstrebenden Gemeinde Kottinbrunn,
und dennoch nahe am Zentrum.

Rund 67 m² Wohnfläche + 80m² Eigengarten werden vermietet. Dazu wird ein privater KFZ-Abstellplatz im Innenhof angeboten.
Die Wohnung bietet neben einer Wohnküche zwei weitere Räume an. Diese können als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale:
Heizung und Kühlung mittels Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, welche im Sommer auch die Kühlung übernehmen kann
Sehr gute Wärmedämmung inkl. neuer Fassade
Neue weiße Kunststofffenster 3-fach verglast mit Rollläden
Gartenanteil von ca. 100m²
Einbauküche Firma Nobilia mit Siemensgeräten
1 Stellplatz auf Eigengrund

Das Haus ist rundum isoliert und alle Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Die Böden sind Eicheparkettböden von der Firma Weitzer.
Die Fliesen sind von RAK Ceramics.
Die Hauszentralschließanlage kommt von der Firma DOM.
Die Wohnungseingangstüren sind aus Alu.
Die Innentüren sind von der Firma Kunex und weiss lackiert.
Das Haus besitzt eine SAT Hausanlage oder es kann A1 Telekom in allen Räumen benutzt werden.
Alle Tops sind mit einer neuen Einbauküche mit Siemensmarkengeräten ausgestattet.
Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rolläden ausgestattet.
Vollautomatische Bewässerungsanlage im Garten.
Die Abzäunung der Gärten erfolgt bei Bezug.


Nettomiete: € 821,00
Betriebskosten:€ 79,00
MWST: € 90,00
Gesamtmiete: € 990,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 821 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90

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Gesamtbetrag € 990

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Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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