LUXURIÖSES ARCHITEKTENHAUS! SWIMMING POOL, ZIEGELMASSIVBAUWEISE, KLIMAVORBEREITUNG. PROVISIONSFREI für den Käufer.

TRAUMHAUS MIT PRIVATEM SWIMMING POOL.
FERTIGSTELLUNG BIS CA. ENDE 2026.
5 ZIMMER!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Kaufpreis INKLUSIVE Swimming Pool: € 695.000,- belagsfertig
2 KFZ-Abstellplätze inklusive

Hinweis: Die Fotos vom schlüsselfertigen Haus dienen der Veranschaulichung des Schlüsselfertig-Standards und stammen von einem anderen, bereits verkauften Projekt des Bauträgers in Bad Vöslau.
Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket (siehe Beispielfotos) ist zu einem Aufpreis von € 65.000,- erhältlich.
Im Schlüsselfertigpaket sind inkludiert:
• Vollholzparkett
• großformatiges Feinsteinzeug
• edle Sanitärkeramik
• Innentüren
• exquisites Vollglasgeländer im Stiegenhaus

LUXURIÖSE AUSSTATTUNG - BRILLIANTER GRUNDRISS

HIGHLIGHTS
• Vorbereitung Klimaanlage in allen 5 Zimmern
• Vorbereitung Alarmanlage inklusive REED-Kontakte
• hochwertige Einfriedung mit Häusler-Zaunsteinen und ALU-Lamellenzaun
• privater Swimming Pool mit Vorbereitung Gegenstromanlage
• Poolumrandung mit Feinsteinzeug
• Rollrasen
• Eingangstür/Sicherheitstür mit Fingerprint-Öffner und digitalem Türspion

DETAILS DER ÜBERRAGENDEN AUSSTATTUNG

GENERELLES
• Privater SWIMMING POOL
• Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegel
• Vollwärmeschutz 20 cm

HEIZUNG/SANITÄR
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• DUSCHE in bodengleicher Ausführung inkl. Ablaufrinne und Unterputz-Duschthermostat

FENSTER/TÜREN
• Hochwertige 3-fach verglaste KSt-Aluminium Fenster von REKORD
• Schiebetüre im Wohnzimmer
• ALU-SICHERHEITSTÜR mit FINGERPRINTÖFFNER UND DIGITALEM TÜRSPION
• Vorbereitung elektrische Außenbeschattung

ELEKTRIK
• Vorbereitung KLIMAANLAGE
• Vorbereitung ALARMANLAGE
• EDV-Anschlüsse in allen Aufenthaltsräumen

AUSSENANLAGEN
• betonierte Terrasse im Garten, Terrassenplatten verlegt
• Zaunanlage mit exquisiten Setzsteinen und Alu-Zaunlamellen
• ROLLRASEN fertig verlegt

NOBLES SCHLÜSSELFERTIG PAKET: AUFPREIS € 65.000,-

• Vollholzparket - Eiche Langdiele
• großformatige Verfliesung/Feinsteinzeug 

• Sanitärkeramik von Laufen
• Unterputz-Armaturen von Hansgrohe
• Acryl-Badewanne
• fertig ausgeführte Walk-In Dusche inklusive Glaswand

• alle Wände/Decken gespachtelt und gemalt (weiß)
• Innentüren von Schagerl
• hochwertiges ESG VSG Glasgeländer im Stiegenhaus

LAGE
Ca. 25 km von der südlichen Wiener Stadtgrenze entfernt (ca. 20 Fahrminuten) wird dieses hochwertige Ziegelhaus in markantem Design errichtet.
Anspruchsvollen Eigentümern bietet das Haus herausragenden Ausstattungskomfort!

ZEITPLAN
Übergabe (belagsfertig) ca. Ende 2026

ECKDATEN
• ca. 127 m² Wohnfläche
• ca. 128 m² Garten mit privatem Swimming Pool
• ca. 19 m² Terrasse

GRUNDRISS
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Technikraum/Waschküche, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Garten, Swimming Pool
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer/WC

INFRASTRUKTUR (EINKAUFEN)
ca. 240 Meter/3 Gehminuten: Hofladen
ca. 1100 Meter/14 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Lebensmittelgeschäft Konsum
ca. 1200 Meter/15 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Spar, Lagerhaus, Tankstelle, Pagro und Billa
ca. 1300 Meter/16 Gehminuten/3 PKW-Minuten: Apotheke

INFRASTRUKTUR (ÖFFENTLICHER VERKEHR)
ca. 300 Meter: Buslinien 301 und 314 (ca. 4-5 Fahrminuten bis Bahnhof Bad Vöslau)
ca. 2200 Meter/4 PKW-Minuten: Bahnhof Bad Vöslau

INFRASTRUKTUR (SCHULEN, KINDERGARTEN)
ca. 300 Meter/4 Gehminuten: Gymnasium Gainfarn
ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Kindergarten
ca. 900 Meter/12 Gehminuten: Volksschule

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter [Telefonnummer entfernt] und Ihre Objektbetreuerinnen Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] sowie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt].

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap