Villa der Extraklasse in Alland! Perfekte ruhige Lage mit tollem Fernblick und vielen Annehmlichkeiten!

Villa der Extraklasse in Alland – Luxus, Design & Lebensqualität auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die Eleganz, Komfort und modernste Ausstattung vereint. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein unvergleichliches Wohngefühl mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und exklusivem Ambiente.

Genießen Sie den offenen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche ausgestattet mit E-Geräten von Gaggenau und dem beeindruckenden Kaminofen, der mit seinem Flammenspiel von zwei Seiten sichtbar ist. Hier verbinden sich Genuss, Wärme und stilvolle Architektur. In dieser Wohnebene nämlich im 2. OG finden wir noch ein Büro und ein Gäste WC sowie auch einen zweiten Eingangsbereich welcher von der Rückseite des Hauses erreicht wird.

Ein weiteres Highlight dieser Villa bietet Ihnen das 1. OG welches durchaus als Ruheebene bezeichnet werden kann.

Das Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und begehbarem Schrankraum und Terrassenzugang ist Ihr privater Rückzugsort – luxuriös, elegant und großzügig.

Zwei sehr geräumige Kinderzimmer mit jeweils auch einem Terrassenzugang und einem gemeinsamen Kinderbad mit WC dürfen hier nicht fehlen.

Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der angrenzende Technikraum befindet sich ebenfalls auf diesem Geschoss.

Im Erdgeschoss ist für Entspannung und Lifestyle auf höchstem Niveau gesorgt. Der hauseigene Wellnessbereich verwöhnt Sie mit Sauna, Regendusche, in den Boden integrierter Whirlpool, Heimkino und Weinkeller. Ob Relaxen, Genießen oder Feiern – hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Die großzügige Terrasse eröffnet traumhafte Ausblicke ins Grüne, ein Pool kann auf Wunsch ergänzt werden. Zwei Doppelgaragen, modernste Haustechnik

• Erdwärme (Tiefenbohrung)
• Klimaanlage
• KNX Steuerung für das gesamte Haus
• zentrale Staubsaugeranlage
• elektrische Rollläden u. Raffstore
• Liftvorbereitung
• Fingerprint-Eingangstür

runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden: In nur 20–25 Minuten erreichen Sie Wien, in ca. 20 Minuten ist man in Baden bei Wien.

Wohnen im Grünen und trotzdem eine perfekte Infrastruktur genießen, all diese Annehmlichkeiten bietet Ihne Ihre neue Wohnimmobilie in Alland.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap