Schlüsselfertiges Erstbezugs-Reihenhaus auf Eigengrund - mit großem Garten & 2 Stellplätzen
Kosten
Kaufpreis
€ 497.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,4 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Schlüsselfertiger Erstbezug – Neubau, sofort bezugsbereit
5 perfekt durchdachte Zimmer inklusive separatem Home-Office
Sonniger Eigengarten mit großzügiger Terrasse – ideal zum Entspannen
Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern und viel Tageslicht
Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Exklusive Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehmes Wohnklima das ganze Jahr
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und nachhaltig
Elektrische Außenjalousien mit komfortabler Blackout-Funktion
Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet und Home-Office
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Vorbereitung für eine E-Ladestation
Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
Zwei private PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus – bereits im Kaufpreis enthalten
Spielplatz direkt gegenüber – ideal für Familien mit Kindern
Ruhige Grünlage am Wienerwald mit hoher Lebensqualität
Nur wenige Minuten nach Baden sowie schnelle Anbindung nach Wien
Exklusives Wohnprojekt mit lediglich vier Reihenhäusern – mehr Privatsphäre und Wohnqualität
Eigengrund – keine Pacht
Perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Natur und Stadtnähe
5 perfekt durchdachte Zimmer inklusive separatem Home-Office
Sonniger Eigengarten mit großzügiger Terrasse – ideal zum Entspannen
Offener Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern und viel Tageslicht
Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Exklusive Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehmes Wohnklima das ganze Jahr
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – effizient und nachhaltig
Elektrische Außenjalousien mit komfortabler Blackout-Funktion
Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet und Home-Office
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Vorbereitung für eine E-Ladestation
Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
Zwei private PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus – bereits im Kaufpreis enthalten
Spielplatz direkt gegenüber – ideal für Familien mit Kindern
Ruhige Grünlage am Wienerwald mit hoher Lebensqualität
Nur wenige Minuten nach Baden sowie schnelle Anbindung nach Wien
Exklusives Wohnprojekt mit lediglich vier Reihenhäusern – mehr Privatsphäre und Wohnqualität
Eigengrund – keine Pacht
Perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Natur und Stadtnähe
Merkmale
Fläche
119 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
119 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ankommen. Einziehen. Wohlfühlen
In wunderschöner Grünlage von Alland am Wienerwald erwartet Sie ein modernes Zuhause, das viel Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Schlüsselfertig, auf Eigengrund und mit zwei PKW-Stellplätzen bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 31,57 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Kinder, Haustiere oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Auch im Obergeschoss überzeugt das Haus mit außergewöhnlich viel Platz: drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein beeindruckendes Elternschlafzimmer mit ca. 22,92 m², sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 118,38 m²
5 Zimmer + zusätzliches Büro/Gästezimmer
Wohn- und Essbereich: ca. 31,57 m²
Schlafzimmer 1: ca. 22,92 m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,84 m²
Schlafzimmer 3: ca. 14,32 m²
Büro / Gästezimmer / Hobbyraum: ca. 6,36 m²
Terrasse
Großzügiger Eigengarten
2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug auf Eigengrund
Energieeffiziente Neubauausführung
Ein Neubau, bei dem Sie nicht erst monatelang planen und ausbauen müssen: Schlüssel übernehmen, einziehen und das neue Zuhause genießen.
Noch Verfügbare Häuser :
Haus 1
• Wohnfläche: 108,82 m²
• Garten: 86,28m²
• Terrasse: 10,62 m²
• Preis: € 457.000
Haus 2
• Wohnfläche: 108,75 m²
• Garten: 49,48m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 438.000
Haus 4
• Wohnfläche: 118,38 m²
• Garten: 135,19 m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 517.000
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.
In wunderschöner Grünlage von Alland am Wienerwald erwartet Sie ein modernes Zuhause, das viel Platz, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung miteinander verbindet. Schlüsselfertig, auf Eigengrund und mit zwei PKW-Stellplätzen bereits im Kaufpreis inkludiert.
Das Herzstück des Hauses ist der ca. 31,57 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Wohnraum direkt zur Terrasse und zum eigenen Garten – perfekt für entspannte Sommerabende, Kinder, Haustiere oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
Auch im Obergeschoss überzeugt das Haus mit außergewöhnlich viel Platz: drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein beeindruckendes Elternschlafzimmer mit ca. 22,92 m², sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 118,38 m²
5 Zimmer + zusätzliches Büro/Gästezimmer
Wohn- und Essbereich: ca. 31,57 m²
Schlafzimmer 1: ca. 22,92 m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,84 m²
Schlafzimmer 3: ca. 14,32 m²
Büro / Gästezimmer / Hobbyraum: ca. 6,36 m²
Terrasse
Großzügiger Eigengarten
2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug auf Eigengrund
Energieeffiziente Neubauausführung
Ein Neubau, bei dem Sie nicht erst monatelang planen und ausbauen müssen: Schlüssel übernehmen, einziehen und das neue Zuhause genießen.
Noch Verfügbare Häuser :
Haus 1
• Wohnfläche: 108,82 m²
• Garten: 86,28m²
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• Wohnfläche: 108,75 m²
• Garten: 49,48m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 438.000
Haus 4
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• Garten: 135,19 m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 517.000
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.