NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! | EIGENGRUND OHNE PACHT | SCHLÜSSELFERTIG & SOFORT BEZIEHBAR | 2 PARKPLÄTZE INKLUSIVE
Kosten
Kaufpreis
€ 429.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
50 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,4 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
✓ NUR 4 HÄUSER – MEHR PRIVATSPHÄRE
Ein kleines, überschaubares Wohnprojekt statt einer großen, anonymen Anlage.
✓ EIGENGRUND STATT PACHT
Sie erwerben Ihr Haus samt Grundstück – ein wesentlicher Vorteil für langfristige Sicherheit und Werthaltigkeit.
✓ BEREITS AB € 429.000
Ein besonders attraktives Gesamtpaket für ein fertiggestelltes Neubauhaus mit Garten, moderner Ausstattung und zwei Stellplätzen.
✓ CA. 109–118 m² WOHNFLÄCHE
Großzügig auf zwei Ebenen verteilt und mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Die im Bestandsplan ausgewiesenen Wohnnutzflächen liegen bei 108,82 m², 108,75 m² bzw. rund 118,47 m².
✓ EIGENER GARTEN & PRIVATE TERRASSE
Ihr persönlicher Außenbereich für Frühstück in der Sonne, Grillabende, Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
✓ 2 PRIVATE PKW-STELLPLÄTZE INKLUSIVE
Keine zusätzliche Parkplatzsuche und keine zusätzlichen Stellplatzkosten.
✓ BEREIT FÜR E-MOBILITÄT
Die notwendigen Leitungen für eine zukünftige E-Ladestation sind bereits verlegt.
✓ PHOTOVOLTAIK-VORBEREITUNG
Auch an die eigene Stromerzeugung wurde bereits gedacht – die PV-Vorbereitung ist bei allen vier Häusern vorgesehen.
✓ HEIZEN & KÜHLEN ÜBER DEN BODEN
Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer sorgen ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.
✓ MASSIVE BAUWEISE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Ziegelmassivbauweise, 3-fach verglaste Fenster, Außenjalousien und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch unterstreichen den hochwertigen Charakter.
✓ 3 SCHLAFZIMMER + GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH
Eine Raumaufteilung, die heute funktioniert und auch morgen noch genügend Platz bietet.
✓ NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜRE
Wohnen mitten im Wienerwald – ruhig, grün und dennoch mit guter Erreichbarkeit Richtung Baden, Mödling und Wien.
✓ SPIELPLATZ DIREKT GEGENÜBER
Ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
✓ SOFORT BEZIEHBAR
Kein Kauf vom Plan. Keine lange Bauphase. Keine monatelange Wartezeit.
Merkmale
Fläche
109 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
109 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
DIESE QUALITÄT ZU DIESEN PREISEN FINDET MAN NICHT JEDEN TAG!
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertig errichteten Reihenhäusern auf EIGENGRUND – KEINE PACHT!
Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares Wohnprojekt mit nur vier Häusern – modern, hochwertig und geschaffen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Leben suchen.
NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR – JETZT BESICHTIGEN UND EINZIEHEN!
VIEL HAUS FÜR IHR GELD!
Attraktive Kaufpreise bereits ab € 429.000!
Was Sie dafür bekommen, kann sich sehen lassen: ca. 109 m² Wohnfläche, großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zusätzliches Büro, Eigengrund, eigener Garten, private Terrasse und ZWEI PKW-STELLPLÄTZE BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT!
KEINE PACHT. KEINE WARTEZEIT. KEINE BAUSTELLE. EINFACH EINZIEHEN!
Die Häuser sind vollständig fertiggestellt, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Besichtigen, verlieben, kaufen und einziehen!
Das Herzstück jedes Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Wohngefühl.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare, Homeoffice oder einfach für alle, die sich mehr Raum und Lebensqualität wünschen.
ECKDATEN – HAUS 2
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4 Zimmer + separates Büro
Schlafzimmer: 3
Wohn- und Essbereich: 28,70 m²
Büro: 7,80 m²
Badezimmer: 1
WC: Separat
Terrasse: 9,40 m²
Eigengarten: ca. 49,48 m²
Grundstück: Eigengrund – keine Pacht
Parkplätze: 2 private PKW-Stellplätze inklusive
Zustand: Neubau, schlüsselfertig
Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit
VIER HÄUSER. VIER MÖGLICHKEITEN.
HAUS 1 | € 449.000
109 m² Wohnfläche · 86,28 m² Garten · 10,62 m² Terrasse
HAUS 2 | € 429.000
109 m² Wohnfläche · 49,48 m² Garten · 9,40 m² Terrasse
HAUS 3 | € 479.000 ( Reserviert)
119 m² Wohnfläche · 65,40 m² Garten · 10,33 m² Terrasse
HAUS 4 | € 499.000 ( Verkauft)
119 m² Wohnfläche · 135,19 m² Garten · 9,40 m² Terrasse
Zu jedem Haus gehören zwei private PKW-Stellplätze. Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits verlegt und auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden – ideal für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieses kleinen Neubauprojekts.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Häuser persönlich präsentieren zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Büro: 7,80 m²
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