HAUS STATT WOHNUNG | 109–119 m² AUF EIGENGRUND | EIGENER GARTEN | 2 STELLPLÄTZE | AB € 429.000 | SOFORT BEZIEHBAR
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
✓ NUR 4 HÄUSER – MEHR PRIVATSPHÄRE
Ein kleines, überschaubares Wohnprojekt statt einer großen, anonymen Anlage.
✓ EIGENGRUND STATT PACHT
Sie erwerben Ihr Haus samt Grundstück – ein wesentlicher Vorteil für langfristige Sicherheit und Werthaltigkeit.
✓ BEREITS AB € 429.000
Ein besonders attraktives Gesamtpaket für ein fertiggestelltes Neubauhaus mit Garten, moderner Ausstattung und zwei Stellplätzen.
✓ CA. 109–118 m² WOHNFLÄCHE
Großzügig auf zwei Ebenen verteilt und mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Die im Bestandsplan ausgewiesenen Wohnnutzflächen liegen bei 108,82 m², 108,75 m² bzw. rund 118,47 m².
✓ EIGENER GARTEN & PRIVATE TERRASSE
Ihr persönlicher Außenbereich für Frühstück in der Sonne, Grillabende, Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
✓ 2 PRIVATE PKW-STELLPLÄTZE INKLUSIVE
Keine zusätzliche Parkplatzsuche und keine zusätzlichen Stellplatzkosten.
✓ BEREIT FÜR E-MOBILITÄT
Die notwendigen Leitungen für eine zukünftige E-Ladestation sind bereits verlegt.
✓ PHOTOVOLTAIK-VORBEREITUNG
Auch an die eigene Stromerzeugung wurde bereits gedacht – die PV-Vorbereitung ist bei allen vier Häusern vorgesehen.
✓ HEIZEN & KÜHLEN ÜBER DEN BODEN
Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer sorgen ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.
✓ MASSIVE BAUWEISE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Ziegelmassivbauweise, 3-fach verglaste Fenster, Außenjalousien und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch unterstreichen den hochwertigen Charakter.
✓ 3 SCHLAFZIMMER + GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH
Eine Raumaufteilung, die heute funktioniert und auch morgen noch genügend Platz bietet.
✓ NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜRE
Wohnen mitten im Wienerwald – ruhig, grün und dennoch mit guter Erreichbarkeit Richtung Baden, Mödling und Wien.
✓ SPIELPLATZ DIREKT GEGENÜBER
Ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
✓ SOFORT BEZIEHBAR
Kein Kauf vom Plan. Keine lange Bauphase. Keine monatelange Wartezeit.
Ein kleines, überschaubares Wohnprojekt statt einer großen, anonymen Anlage.
✓ EIGENGRUND STATT PACHT
Sie erwerben Ihr Haus samt Grundstück – ein wesentlicher Vorteil für langfristige Sicherheit und Werthaltigkeit.
✓ BEREITS AB € 429.000
Ein besonders attraktives Gesamtpaket für ein fertiggestelltes Neubauhaus mit Garten, moderner Ausstattung und zwei Stellplätzen.
✓ CA. 109–118 m² WOHNFLÄCHE
Großzügig auf zwei Ebenen verteilt und mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Die im Bestandsplan ausgewiesenen Wohnnutzflächen liegen bei 108,82 m², 108,75 m² bzw. rund 118,47 m².
✓ EIGENER GARTEN & PRIVATE TERRASSE
Ihr persönlicher Außenbereich für Frühstück in der Sonne, Grillabende, Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
✓ 2 PRIVATE PKW-STELLPLÄTZE INKLUSIVE
Keine zusätzliche Parkplatzsuche und keine zusätzlichen Stellplatzkosten.
✓ BEREIT FÜR E-MOBILITÄT
Die notwendigen Leitungen für eine zukünftige E-Ladestation sind bereits verlegt.
✓ PHOTOVOLTAIK-VORBEREITUNG
Auch an die eigene Stromerzeugung wurde bereits gedacht – die PV-Vorbereitung ist bei allen vier Häusern vorgesehen.
✓ HEIZEN & KÜHLEN ÜBER DEN BODEN
Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer sorgen ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.
✓ MASSIVE BAUWEISE & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Ziegelmassivbauweise, 3-fach verglaste Fenster, Außenjalousien und Sanitärausstattung von Villeroy & Boch unterstreichen den hochwertigen Charakter.
✓ 3 SCHLAFZIMMER + GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH
Eine Raumaufteilung, die heute funktioniert und auch morgen noch genügend Platz bietet.
✓ NATUR DIREKT VOR DER HAUSTÜRE
Wohnen mitten im Wienerwald – ruhig, grün und dennoch mit guter Erreichbarkeit Richtung Baden, Mödling und Wien.
✓ SPIELPLATZ DIREKT GEGENÜBER
Ein echtes Plus für Familien mit Kindern.
✓ SOFORT BEZIEHBAR
Kein Kauf vom Plan. Keine lange Bauphase. Keine monatelange Wartezeit.
Merkmale
Fläche
119 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
119 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese Qualität zu diesen Preisen findet man nicht jeden Tag.
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertig errichteten Reihenhäusern auf Eigengrund.
Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares Projekt mit nur vier Häusern – modern, hochwertig und geschaffen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Leben suchen.
VIEL HAUS FÜR IHR GELD
Vier Häuser, vier unterschiedliche Größen – und besonders attraktive Kaufpreise von € 429.000 bis € 499.000.
NUR 4 HÄUSER. EIGENGRUND. EIGENGARTEN. 2 STELLPLÄTZE. AB € 438.000.
Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten im Grünen und trotzdem bestens angebunden.
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein besonderes Neubauprojekt, das man in dieser Form nur selten findet:
Nur vier moderne Reihenhäuser auf Eigengrund – fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar.
Keine große Wohnanlage. Keine anonyme Nachbarschaft. Stattdessen genießen hier lediglich vier Familien ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit eigenem Garten, eigener Terrasse und viel Platz zum Leben.
IHR EIGENES HAUS STATT EINER WOHNUNG
Mit Wohnflächen von ca. 109 bis 118 m², insgesamt 4 Zimmern und privaten Gärten von ca. 49 bis 135 m² bieten die Häuser genau den Platz, den Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer suchen.
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Morgens den ersten Kaffee im Grünen genießen, während die Kinder im Garten spielen. Freunde zum Grillen einladen. Nach einem langen Tag einfach die Terrassentür öffnen und im eigenen Garten entspannen.
Hier kaufen Sie nicht einfach Wohnfläche – hier schaffen Sie sich ein Zuhause.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
MODERNER WOHNKOMFORT BEREITS FERTIGGESTELLT
Ein großer Vorteil dieses Projekts: Sie müssen nicht auf die Fertigstellung warten.
Die Häuser sind bereits errichtet und sofort beziehbar.
VERFÜGBARE HÄUSER:
HAUS 1 | € 458.000
Wohnfläche: 108,82 m²
Garten: 86,28 m²
Terrasse: 10,62 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
HAUS 2 | € 438.000
Wohnfläche: 108,75 m²
Garten: 49,48 m²
Terrasse: 9,40 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
HAUS 4 | € 517.000
Wohnfläche: 118,38 m²
Garten: 135,19 m²
Terrasse: 9,40 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
DAS MACHT DIESES PROJEKT BESONDERS
Nur vier Häuser in der gesamten Anlage.
Genau das macht den Unterschied: Statt einer großen Wohnanlage entsteht ein kleines, überschaubares Wohnensemble mit Ruhe, Privatsphäre und persönlichem Charakter.
Und das alles in einer der schönsten Grünlagen rund um Wien.
Eigengrund. Eigengarten. Zwei Stellplätze. Moderne Technik. Sofort bezugsfertig.
Ab € 438.000.
Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertig errichteten Reihenhäusern auf Eigengrund.
Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares Projekt mit nur vier Häusern – modern, hochwertig und geschaffen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Leben suchen.
VIEL HAUS FÜR IHR GELD
Vier Häuser, vier unterschiedliche Größen – und besonders attraktive Kaufpreise von € 429.000 bis € 499.000.
NUR 4 HÄUSER. EIGENGRUND. EIGENGARTEN. 2 STELLPLÄTZE. AB € 438.000.
Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten im Grünen und trotzdem bestens angebunden.
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein besonderes Neubauprojekt, das man in dieser Form nur selten findet:
Nur vier moderne Reihenhäuser auf Eigengrund – fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar.
Keine große Wohnanlage. Keine anonyme Nachbarschaft. Stattdessen genießen hier lediglich vier Familien ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit eigenem Garten, eigener Terrasse und viel Platz zum Leben.
IHR EIGENES HAUS STATT EINER WOHNUNG
Mit Wohnflächen von ca. 109 bis 118 m², insgesamt 4 Zimmern und privaten Gärten von ca. 49 bis 135 m² bieten die Häuser genau den Platz, den Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer suchen.
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Morgens den ersten Kaffee im Grünen genießen, während die Kinder im Garten spielen. Freunde zum Grillen einladen. Nach einem langen Tag einfach die Terrassentür öffnen und im eigenen Garten entspannen.
Hier kaufen Sie nicht einfach Wohnfläche – hier schaffen Sie sich ein Zuhause.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
MODERNER WOHNKOMFORT BEREITS FERTIGGESTELLT
Ein großer Vorteil dieses Projekts: Sie müssen nicht auf die Fertigstellung warten.
Die Häuser sind bereits errichtet und sofort beziehbar.
VERFÜGBARE HÄUSER:
HAUS 1 | € 458.000
Wohnfläche: 108,82 m²
Garten: 86,28 m²
Terrasse: 10,62 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
HAUS 2 | € 438.000
Wohnfläche: 108,75 m²
Garten: 49,48 m²
Terrasse: 9,40 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
HAUS 4 | € 517.000
Wohnfläche: 118,38 m²
Garten: 135,19 m²
Terrasse: 9,40 m²
2 PKW-Stellplätze inklusive
DAS MACHT DIESES PROJEKT BESONDERS
Nur vier Häuser in der gesamten Anlage.
Genau das macht den Unterschied: Statt einer großen Wohnanlage entsteht ein kleines, überschaubares Wohnensemble mit Ruhe, Privatsphäre und persönlichem Charakter.
Und das alles in einer der schönsten Grünlagen rund um Wien.
Eigengrund. Eigengarten. Zwei Stellplätze. Moderne Technik. Sofort bezugsfertig.
Ab € 438.000.
Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.