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Gartenwohnung mit Charme - PROVISIONSFREI!

Kosten

Gesamtmiete
Betriebskosten
€ 224,73
Kaution
€ 3.880,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
125 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
89 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
89 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB-Klasse
B
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

PROVISIONSFREIE, ZEITGEMÄSSE WOHNUNGEN IM GRÜNEN

In der Wienerwaldgemeinde Alland, wo Geschichte und Natur aufeinandertreffen, wird durch die Österreichische Bundesforste AG neuer Wohnraum geschaffen.

Die rund 250 Jahre alte, ehemalige Forstverwaltung Alland wurde generalsaniert, um neun moderne Wohnungen zu errichten.

Top 2 befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m². Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen kombinierten Wohn-/Essbereich inklusive vollausgestatteter Küche sowie die Sanitärräume und einen Abstellraum. Ein Balkon und ein Eigengarten tragen vor allem in der warmen Jahreszeit zum hohen Wohnkomfort bei. Schutz für Ihr Fahrzeug bietet ein eigener Carport-Stellplatz.

Das Haus ist mit einer Pellets-Zentralheizanlage ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt diese in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale und das Gemeindeamt findet. Kindergarten, Schulen und Ärzte runden das infrastrukturelle Angebot der Marktgemeinde Alland ab.

Sowohl die Gemeinde selbst, als auch das Umland laden zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Die hervorragende verkehrstechnische Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A21 sowie die Bundesstraßen B11 und B210 gewährleistet. Weiters gibt es diverse Autobusverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Ein Energieausweis sowie ein Übersichtsplan liegen bei. Bitte beachten Sie, dass die dort ersichtlichen Maß- und Flächenangaben nur illustrativen Zwecken dienen und es zu Abweichungen kommen kann.

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €673,77 zzgl 10% USt.Betriebskosten €133,5 zzgl 10% USt.Heizkosten €44,5 zzgl 20% USt.Warmwasser €22,25 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €91,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €965,88

Kontaktanfrage an Österreichische Bundesforste, Forstbetrieb Wienerwald

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