Exklusives Neubau-Reihenhaus auf Eigengrund mit großzügigem Eigengarten
Kosten
Kaufpreis
€ 517.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
135 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,4 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Schlüsselfertiger Erstbezug – Neubau, sofort bezugsbereit
5 großzügige Zimmer inklusive separatem Büro/Home-Office
Sonniger Eigengarten mit einladender Terrasse
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Panoramafenstern
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Exklusive Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Kühlen
Elektrische Außenjalousien mit komfortabler Blackout-Funktion
Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Vorbereitung für eine E-Ladestation
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit zukunftsorientierter Haustechnik
Zwei private PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus – bereits im Kaufpreis inkludiert
Kinderspielplatz direkt gegenüber der Wohnanlage
Ruhige, familienfreundliche Grünlage am Wienerwald
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Baden, Mödling und Wien
Exklusives Wohnprojekt mit nur vier Reihenhäusern – für mehr Privatsphäre und Wohnqualität
5 großzügige Zimmer inklusive separatem Büro/Home-Office
Sonniger Eigengarten mit einladender Terrasse
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großzügigen Panoramafenstern
Hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Exklusive Markensanitärausstattung von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen und Kühlen
Elektrische Außenjalousien mit komfortabler Blackout-Funktion
Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
Vorbereitung für eine E-Ladestation
Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit zukunftsorientierter Haustechnik
Zwei private PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus – bereits im Kaufpreis inkludiert
Kinderspielplatz direkt gegenüber der Wohnanlage
Ruhige, familienfreundliche Grünlage am Wienerwald
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Baden, Mödling und Wien
Exklusives Wohnprojekt mit nur vier Reihenhäusern – für mehr Privatsphäre und Wohnqualität
Merkmale
Fläche
119 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
119 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses hochwertige Neubau-Reihenhaus in ruhiger Grünlage von Alland vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort.
Das schlüsselfertige Haus ist bereits fertiggestellt und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den rund 135,19 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestationsvorbereitung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und machen das Haus fit für die Zukunft.
Zwei private PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 52,89 m²
Wohnküche: 31,57 m²
Büro/Home-Office: 6,36 m²
Diele: 9,85 m²
WC: 2,60 m²
Technikraum: 2,60 m²
Obergeschoss – ca. 65,49 m²
Elternschlafzimmer: 21,81 m²
Zimmer: 14,84 m²
Zimmer: 14,32 m²
Badezimmer: 5,71 m²
Separates WC: 1,51 m²
Gang: 7,30 m²
Noch Verfügbare Häuser :
Haus 1
• Wohnfläche: 108,82 m²
• Garten: 86,28m²
• Terrasse: 10,62 m²
• Preis: € 457.000
Haus 2
• Wohnfläche: 108,75 m²
• Garten: 49,48m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 438.000
Haus 3
• Wohnfläche: 118,38 m²
• Garten: 65,40 m²
• Terrasse: 10,33 m²
• Preis: € 497.000
Gerne übermittle ich Ihnen das vollständige Exposé mit allen relevanten Unterlagen und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.
Das schlüsselfertige Haus ist bereits fertiggestellt und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten.
Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den rund 135,19 m² großen Eigengarten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet.
Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestationsvorbereitung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und machen das Haus fit für die Zukunft.
Zwei private PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 52,89 m²
Wohnküche: 31,57 m²
Büro/Home-Office: 6,36 m²
Diele: 9,85 m²
WC: 2,60 m²
Technikraum: 2,60 m²
Obergeschoss – ca. 65,49 m²
Elternschlafzimmer: 21,81 m²
Zimmer: 14,84 m²
Zimmer: 14,32 m²
Badezimmer: 5,71 m²
Separates WC: 1,51 m²
Gang: 7,30 m²
Noch Verfügbare Häuser :
Haus 1
• Wohnfläche: 108,82 m²
• Garten: 86,28m²
• Terrasse: 10,62 m²
• Preis: € 457.000
Haus 2
• Wohnfläche: 108,75 m²
• Garten: 49,48m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 438.000
Haus 3
• Wohnfläche: 118,38 m²
• Garten: 65,40 m²
• Terrasse: 10,33 m²
• Preis: € 497.000
Gerne übermittle ich Ihnen das vollständige Exposé mit allen relevanten Unterlagen und stehe Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.