508 m² Baugrund in Alland | Bauland-Wohngebiet | Aufschließung bereits bezahlt

Sonniger Baugrund in attraktiver Wohnlage von Alland

Zum Verkauf gelangt ein ca. 508 m² großer Baugrund in angenehmer Wohnlage von Alland. Die Liegenschaft liegt im Bauland-Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres Eigenheims.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Aufschließungskosten bereits bezahlt und im Kaufpreis enthalten sind. Dadurch profitieren Käufer von einer klaren Kostenstruktur ohne zusätzliche Aufschließungsabgaben.

Laut Bebauungsbestimmungen gilt:

• Widmung: Bauland Wohngebiet (BW)
• Offene bzw. gekuppelte Bauweise
• Maximale Gebäudehöhe: 7 m

Die naturnahe Lage im Wienerwald verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit von Wien, Baden und Mödling. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Grundstücksdaten

• Grundstücksfläche: ca. 509 m²
• KG Alland
• EZ 1007
• Grundstück Nr. 316/23
• Bauland Wohngebiet
• Aufschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap