WEITBLICK & FREITAUM - GROSSZÜGIGER BAUGRUND IN IDYLIISCHER WIENERWALDLAGE ZU KAUFEN!!

WEITBLICK & FREITAUM - GROSSZÜGIGER BAUGRUND IN IDYLIISCHER WIENERWALDLAGE ZU KAUFEN!

In wunderschöner Grünruhelage von Klausen-Leopoldsdorf, eingebettet in die Natur des Wienerwalds, gelangt dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 850  m² zum Verkauf. Ein Platz, der Raum für neue Lebensentwürfe schafft – mit Weitblick, Ruhe und einer besonders angenehmen Atmosphäre.

Die Lage in der charmanten Siedlung Dörfl bietet das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit und Erreichbarkeit. Alland mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und ärztlicher Versorgung liegt nur wenige Autominuten entfernt, die Anbindung an die A21 ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien in rund 30 Minuten. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und dennoch auf das Gefühl von Weite und Freiheit nicht verzichten wollen.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal) und bietet durch seine Größe viele Möglichkeiten zur Bebauung – ob stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten, ein modernes Wohnkonzept oder auch einfach ein Ort zum Ankommen und Entspannen. Alternativ kann das Grundstück auch geteilt und eine kleinere Parzelle mit ca. 425 m² erworben werden – entsprechende Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kaufpreis: € 245.000,–
Aktionspreis: Bei Kaufabschluss bis 1. Juni 2025 reduziert sich der Kaufpreis auf € 220.500,– Vermittlungshonorar: 3 % + USt. d. KP.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Sie beim Kauf Ihres Baugrundstückes begleiten zu dürfen.

Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig.

Aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeit wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und IMMO-GITH hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <6.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <6.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap