Zukunftsweisendes Wohnen: Innovative TECHWOOD Architektur mit exklusivem Gestaltungspotenzial in Gaaden
Kosten
Kaufpreis
€ 699.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Abstellkammer, Deckenkühlung
Merkmale
Fläche
128 m²
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
221 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
37
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Architektur, Nachhaltigkeit und modernste Haustechnik auf ein neues Niveau hebt. Diese exklusive Doppelhaushälfte in innovativer TECHWOOD-Bauweise bietet nicht nur ein gesundes und effizientes Raumklima, sondern ist ein Statement für anspruchsvolles, zukunftsorientiertes Familienwohnen. Das in Österreich gefertigte Objekt wird in teilfertiger Ausführung angeboten und eröffnet Ihnen als künftigem Eigentümer die exklusive Möglichkeit, den Innenausbau – von den Bodenbelägen bis zur individuellen Badgestaltung – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und ästhetischen Wünschen zu vollenden.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig dimensionierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die lichtdurchflutete Architektur und den direkten Zugang zur rund 21 m² großen Terrasse samt privatem Garten verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit. Das durchdachte Raumkonzept wird durch drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum perfekt ergänzt und bietet ideale Bedingungen für modernes Familienleben.
Technologisch setzt dieses Haus Maßstäbe: Eine leistungsstarke Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (11,04 kWp) inklusive 5 kWh Batteriespeicher (erweiterbar auf 15 kWh) sichert Ihnen ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Autarkie. Die integrierte Fußboden- und Deckenheizung, die im Sommer als Kühlung fungiert, sorgt ganzjährig für ein exzellentes Wohnklima. Zudem ist das LOXONE Smart Home-System bereits vorbereitet, um Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung intelligent zu steuern – die Infrastruktur für weitere Erweiterungen ist bereits vorhanden.
Auch in puncto Sicherheit und Komfort bleiben keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Reed-Kontakten im Erdgeschoss und eine moderne Sicherheitseingangstüre (zugänglich via Schlüssel, Chip, Code oder App) bieten Ihnen maximale Geborgenheit. Die Elektroinstallation ist weitgehend vorbereitet; die Endfertigung kann nun final nach Ihrem Geschmack abgeschlossen werden. Zwei überdachte Stellplätze, einer davon bereits mit einer Wallbox (1,38 bis 11 kW) ausgestattet, runden dieses attraktive Angebot ab. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, hochwertige Bauqualität mit Ihrer persönlichen Note zu einem einzigartigen Wohntraum zu vereinen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügig dimensionierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die lichtdurchflutete Architektur und den direkten Zugang zur rund 21 m² großen Terrasse samt privatem Garten verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer harmonischen Einheit. Das durchdachte Raumkonzept wird durch drei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum perfekt ergänzt und bietet ideale Bedingungen für modernes Familienleben.
Technologisch setzt dieses Haus Maßstäbe: Eine leistungsstarke Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage (11,04 kWp) inklusive 5 kWh Batteriespeicher (erweiterbar auf 15 kWh) sichert Ihnen ein Höchstmaß an Energieeffizienz und Autarkie. Die integrierte Fußboden- und Deckenheizung, die im Sommer als Kühlung fungiert, sorgt ganzjährig für ein exzellentes Wohnklima. Zudem ist das LOXONE Smart Home-System bereits vorbereitet, um Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung intelligent zu steuern – die Infrastruktur für weitere Erweiterungen ist bereits vorhanden.
Auch in puncto Sicherheit und Komfort bleiben keine Wünsche offen: Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit Reed-Kontakten im Erdgeschoss und eine moderne Sicherheitseingangstüre (zugänglich via Schlüssel, Chip, Code oder App) bieten Ihnen maximale Geborgenheit. Die Elektroinstallation ist weitgehend vorbereitet; die Endfertigung kann nun final nach Ihrem Geschmack abgeschlossen werden. Zwei überdachte Stellplätze, einer davon bereits mit einer Wallbox (1,38 bis 11 kW) ausgestattet, runden dieses attraktive Angebot ab. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, hochwertige Bauqualität mit Ihrer persönlichen Note zu einem einzigartigen Wohntraum zu vereinen.