Exklusives, modernes Einfamilienhaus in Grünruhelage mit Garten & Pool zu verkaufen!
Kosten
Kaufpreis
€ 770.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Heizkosten
€ 150,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
313 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Die Fenster des Hauses sind mit 3 Scheiben Kunststofffenster und elektrischen Raffstores ausgestattet.
Zur Wärmeverteilung dient eine Fußbodenheizung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Das Haus ist in Ziegelmassiv Bauweise gebaut, die Fassade wurde mit einer 16cm starken Wärmedämmung ausgestattet.
Im Erdgeschoß, nordöstlich an das Wohnhaus wurde eine ca. 34m² große Doppelgarage erbaut.
Im Garten befindet sich ein, mit einer Wärmepumpe zu beheizender, Pool inkl. begehbarer Poolabdeckung.
Ebenfalls verfügt der Garten über eine automatische Gartenbewässerungsanlage.
Zur Wärmeverteilung dient eine Fußbodenheizung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe.
Das Haus ist in Ziegelmassiv Bauweise gebaut, die Fassade wurde mit einer 16cm starken Wärmedämmung ausgestattet.
Im Erdgeschoß, nordöstlich an das Wohnhaus wurde eine ca. 34m² große Doppelgarage erbaut.
Im Garten befindet sich ein, mit einer Wärmepumpe zu beheizender, Pool inkl. begehbarer Poolabdeckung.
Ebenfalls verfügt der Garten über eine automatische Gartenbewässerungsanlage.
Merkmale
Fläche
268,25 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2015
Nutzfläche
268,25 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Auf dem südöstlich ausgerichteten Grundstück mit einer Gesamtfläche von 499m² befindet sich ein, 2015 erbautes, exklusives Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Pool.
Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 268m², einer Terrasse im Erdgeschoß mit ca. 55m², einer Terrasse im Obergeschoß mit ca. 36m² sowie einer Doppelgarage mit ca. 34m².
Dieses Traumobjekt gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß (96,34m² Wohnfläche):
• Vorraum
• großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
• separates WC
• Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken
• direkter Zugang in die 34m² große Doppelgarage über den Vorraum
Obergeschoß (76,71m² Wohnfläche):
• wunderschöne, offene Galerie
• Master Bedroom inkl. direkt begehbarer Garderobe und direkt begehbarem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Zugang auf die Terrasse
• 2 separate Zimmer (eines ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse)
• separates WC
• großzügige, 36m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung, herrlicher Blick über den Gartenbereich Richtung Feldlandschaft
Kellergeschoß (95,20m² Nutzfläche):
• Vorraum
• 3 separate, großzügig gestaltete Räume
• Vorbereitung der Installationen für Sauna und Dusche
• Waschraum
• Technikraum
• separates WC
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten samt Pool, die sehr ruhige, idyllische Wohnsiedlung sowie die exklusive Ausstattung des Hauses aus!
Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/X9Sm
Das Objekt besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 268m², einer Terrasse im Erdgeschoß mit ca. 55m², einer Terrasse im Obergeschoß mit ca. 36m² sowie einer Doppelgarage mit ca. 34m².
Dieses Traumobjekt gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoß (96,34m² Wohnfläche):
• Vorraum
• großzügige, offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
• separates WC
• Badezimmer inkl. Badewanne und Handwaschbecken
• direkter Zugang in die 34m² große Doppelgarage über den Vorraum
Obergeschoß (76,71m² Wohnfläche):
• wunderschöne, offene Galerie
• Master Bedroom inkl. direkt begehbarer Garderobe und direkt begehbarem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie Zugang auf die Terrasse
• 2 separate Zimmer (eines ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse)
• separates WC
• großzügige, 36m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung, herrlicher Blick über den Gartenbereich Richtung Feldlandschaft
Kellergeschoß (95,20m² Nutzfläche):
• Vorraum
• 3 separate, großzügig gestaltete Räume
• Vorbereitung der Installationen für Sauna und Dusche
• Waschraum
• Technikraum
• separates WC
Diese Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch den nach Südosten ausgerichteten Garten samt Pool, die sehr ruhige, idyllische Wohnsiedlung sowie die exklusive Ausstattung des Hauses aus!
Nutzen Sie ebenfalls die Möglichkeit unserer virtuellen Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/X9Sm