Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage – Teesdorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage in Teesdorf wurde im Jahr
2007 errichtet und befindet sich im 1. Stock einer modernen Wohnanlage. Mit rund 71,10 m2
Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre
westseitige Ausrichtung, die für angenehme Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21,97 m2 bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt
über einen direkten Zugang zum 4,29 m2 großen Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 10,52 m2 sowie
ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die separate, moderne Einbauküche ist mit einem großen Fenster ausgestattet und wirkt dadurch
besonders hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche,
Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette mit
Handwaschbecken zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer
Abstellraum sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, außenliegende Jalousien sorgen zusätzlich für
angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die absolute Ruhelage innerhalb der
Wohnanlage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung Richtung Baden und Wien. Mit einem
Heizwärmebedarf von HWB 26,3 überzeugt die Wohnung zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 234.000.-

Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich um € 15.000.- erworben werden.

Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.