VILLA IN FONTANA GOLFCLUB! 4 SZ.!

Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau

• Wohnfläche: ca. 260 m²
• Grundstück: ca. 906 m²
• 6,5 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse
• Separate, moderne Küche
• Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkone & Terrassen
• Gepflegter Garten
• Garage für 2 Autos
• Außenpool

• Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
• Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche
• Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite
• Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum
• Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)
• Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark
• Unmöbliert

• Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs
• Privater Zugang zum Golfclub Fontana
• Badesee mit Strand & Erholungsflächen
• Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant
• Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität
• Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung

• Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)
• Gute Anbindung über die A2 Südautobahn
• Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)
• Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap