Rarität: Schönes Schlossseegrundstück mit Parkfläche in Oberwaltersdorf

Eine echte Rarität zum Ankommen, Durchatmen, Genießen am Wasser: Mit diesem schönen Seegrundstück in der Nähe Wiens können Sie Ihren Wohntraum direkt am idyllischen Schlossee in Oberwaltersdorf verwirklichen. Es bietet einen unverbaubaren Blick auf den glasklaren See und einen eigenen Uferbereich.

Mit einer großzügigen Länge von ca. 48 Metern und einer Breite von 10-12 Metern - sich zum Ufer verbreiternd - liegt es in erster Reihe am Wasser. Zum 565 m² großem Grundstück gehört ein Miteigentumsanteil an der gesamten Seefläche von 411,56 m² und ein Parkplatz mit 98 m² dazu.

Die bebaubare Fläche von 169,5 m² (bei einer Widmung von 30, g I) erlaubt vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, ob für ein elegantes Einfamilienhaus, eine moderne Seevilla oder ein Wochenenddomizil mit Seeblick.

Auf der anderen Seite der Zufahrtsstraße steht vor dem Grundstück eine Fläche von rund 98 m² als Parkplatz, auf dem ein Carport errichtet werden kann, zur Verfügung. Zwei Parkplätze pro Grundstück sind verpflichtend herzustellen und deutlich mehr als diese Fläche ist somit vorhanden.

Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom).

Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung sowie die unmittelbare Nähe zum Golfclub Fontana, zur Stadtgrenze Wiens (ca. 25 Minuten) und zur Thermenregion machen dieses Grundstück zur perfekten Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Lebensstil.

Highlights:

•Aufgeschlossenes Seegrundstück mit eigenem Ufer
•Miteigentumsanteil am See
•Eigene Parkfläche für etwa 4 PKW (2 sind verpflichtend zu errichten)
•Flaches, bereits gerodetes Gelände
•Anschlußmöglichkeiten entlang der Zufahrtstraße
•Ruhige, grüne Wohngegend
•Ideal für Eigennutzung oder als Investment