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Pärchen aufgepasst! 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Kosten

Gesamtmiete
€ 712,80
Miete (Netto)
€ 519,00
Betriebskosten
€ 129,00
Kaution
€ 2.400,00
Kautionshinweis
2.400,00 €
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 64,80

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
67,3 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2010
Wohnfläche
67,3 m²
Nutzfläche
75,3 m²
Verfügbar ab
Juni
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Vermietet wird eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in einem generalsanierten Wohnhaus in Oberwaltersdorf. Die Wohnung ist sehr hell und nach 3 Seiten ausgerichtet (S-W-N).

Man betritt die Wohnung in befindet sich im Vorraum der Wohnung. Zur Rechten hat man zuerst das WC und anschließend das Badezimmer mit Badewanne. Auf der linken Seite des Vorraumes ist ein Schlafzimmer mit dem Ausgang auf den schönen Süd-Balkon. 
Das Wohnzimmer ist sehr geräumig, wodurch die klassische Wohnzimmereinrichtung sowie der Essbereich Platz finden und dennoch angenehmer Freiraum bleibt.
Das zweite Schlafzimmer ist neben dem Wohnzimmer befindlich. Ein großer Kasten und ein Doppelbett finden problemlos Platz.

Die im Zuge der Sanierung eingebauten neuen Fenster (inkl. Balkontüre) sind mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.

Es wurde eine neue, zeitlos schöne Einbauküche mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank eingebaut. Für Geschirrspüler und Waschmaschine sind die entsprechenden Plätze mit Anschlüssen vorhanden.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Pellets. Die hierfür jährlich neu kalkulierten Kosten werden mit dem monatlich zu entrichtenden Heizkostenakkonto beglichen. Dieses beträgt aktuell € 84,27 inkl. 20 % Mwst, welches zzgl zur Miete und den BK hinzukommt. Gesamt sohin 797,07€ inkl. BK und Heizkosten!

1. Stock / kein Lift

Hunde sind nicht gestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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