In Fontana zu Hause - Stilvolles Familienparadies mit perfektem Grundriss
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung der AGB der EV Baden GmbH (Engel & Völkers Baden bei Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Einbaumöbel
Einbauküche
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Study
Einbauküche
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Study
Merkmale
Fläche
181 m²
Baujahr
2009
Wohnfläche
181 m²
Nutzfläche
401 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
76
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Fontana – einem Ort, an dem stilvolles Wohnen, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 181 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 853 m² verbindet diese Liegenschaft stilvolle Architektur, funktionale Eleganz und eine Atmosphäre des Wohlbefindens.
Der Eingangsbereich eröffnet den Blick auf ein Zuhause, das durch Wohlfühlambiente und intelligente Raumplanung überzeugt. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der auf der einen Seite direkt mit der sonnigen, weitläufigen Terrasse samt BBQ-Bereich verbunden ist und auf der anderen Seite mit der voll ausgestatteten Küche. Dieser offen gestaltete, einladende Bereich ist wie geschaffen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Obergeschoss bietet viel Privatsphäre für die ganze Familie: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Zwei Balkone eröffnen Ihnen zudem herrliche Ausblicke auf die grüne Umgebung und schenken jedem Morgen eine Portion Ruhe und Inspiration.
Das Kellergeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 89 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und praktische Nutzung. Neben einem Waschraum, einem Technikraum und reichlich Stauraum – allesamt essenziell im Familienalltag – befinden sich hier ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Fitnessbereich eignet, sowie ein atmosphärischer Weinkeller.
Vollendet wird dieses Wohnjuwel durch einen liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt abrunden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom unverwechselbaren Flair dieser stilvollen Villa im Fontana-Wohnpark verzaubern.
Der Eingangsbereich eröffnet den Blick auf ein Zuhause, das durch Wohlfühlambiente und intelligente Raumplanung überzeugt. Vom großzügigen Vorraum aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der auf der einen Seite direkt mit der sonnigen, weitläufigen Terrasse samt BBQ-Bereich verbunden ist und auf der anderen Seite mit der voll ausgestatteten Küche. Dieser offen gestaltete, einladende Bereich ist wie geschaffen für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice – flexibel nutzbar, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Obergeschoss bietet viel Privatsphäre für die ganze Familie: Drei gemütliche Schlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort. Zwei Balkone eröffnen Ihnen zudem herrliche Ausblicke auf die grüne Umgebung und schenken jedem Morgen eine Portion Ruhe und Inspiration.
Das Kellergeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 89 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und praktische Nutzung. Neben einem Waschraum, einem Technikraum und reichlich Stauraum – allesamt essenziell im Familienalltag – befinden sich hier ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Hobbyraum oder Fitnessbereich eignet, sowie ein atmosphärischer Weinkeller.
Vollendet wird dieses Wohnjuwel durch einen liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, eine großzügige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt abrunden.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom unverwechselbaren Flair dieser stilvollen Villa im Fontana-Wohnpark verzaubern.