Giardino - Ihr Zuhause direkt am Wasser
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Betriebskosten
€ 268,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Merkmale
Fläche
110 m²
Baujahr
2017
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
165 m²
Grundstücksfläche
373 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.43
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wohnen am Wasser - Ihr privates Paradies!
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Giardino Oberwaltersdorf vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage direkt am Badeteich – mit eigenem Zugang zum Wasser vom Grundstück aus.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller und überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei Badezimmer mit WC – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche
• Große, überdachte Eckterrasse mit Blick in den Garten
• Großzügiger Balkon mit herrlichem Seeblick
• Direkter Zugang zum Badeteich vom eigenen Garten
• Vollkeller mit zusätzlichem Platzangebot, Schrankraum und Technik
• Garage und zwei weitere Kfz-Stellplätze
• Gepflegter Zustand und moderne technische sowie energetische Ausstattung
Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität: Morgens den Blick über das Wasser genießen, an warmen Tagen direkt vom eigenen Garten zum Schwimmen gehen und den Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen.
Und das Beste: Trotz dieser idyllischen Wohnlage erreichen Sie Wien mit dem Auto in knaüü 30 Minuten.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
ZAHLEN:
Kaufpreis: € 799.000,--
Betriebskosten monatl. € 296,--
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = 28.764,--
Kosten des Kaufvertrages
Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Giardino Oberwaltersdorf vereint modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Lage direkt am Badeteich – mit eigenem Zugang zum Wasser vom Grundstück aus.
Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Vollkeller und überzeugt mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Zwei Badezimmer mit WC – eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche
• Große, überdachte Eckterrasse mit Blick in den Garten
• Großzügiger Balkon mit herrlichem Seeblick
• Direkter Zugang zum Badeteich vom eigenen Garten
• Vollkeller mit zusätzlichem Platzangebot, Schrankraum und Technik
• Garage und zwei weitere Kfz-Stellplätze
• Gepflegter Zustand und moderne technische sowie energetische Ausstattung
Ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität: Morgens den Blick über das Wasser genießen, an warmen Tagen direkt vom eigenen Garten zum Schwimmen gehen und den Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen.
Und das Beste: Trotz dieser idyllischen Wohnlage erreichen Sie Wien mit dem Auto in knaüü 30 Minuten.
Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Natur, Ruhe und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
ZAHLEN:
Kaufpreis: € 799.000,--
Betriebskosten monatl. € 296,--
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = 28.764,--
Kosten des Kaufvertrages