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Einzigartiges Loft mit Pool und großer Terrasse

Kosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
167 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
167 m²
Nutzfläche
173 m²
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
153.00
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Die neue Nutzung der Alten Spinnerei in Form von Lofts und Penthouse-Wohnungen garantiert höchste Wohnqualität. Zum Verkauf gelangt diese großzügige Loftwohnung in Edelrohbau (Innen) mit einer Wohnnutzfläche von rund 173 m². Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die rund 140 m² große Dachterrasse mit Edelstahlpool. Die Pergola hat eine Fläche von ca. 35 m². Das Loft befindet sich im zweiten Obergeschoß und verfügt über einen Personenaufzug. Zudem sind ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Autostellplatz mit Vorbereitung für ein Elektroauto ebenfalls inkludiert.
Nicht im Edelrohbau enthalten (ohne Anspruch auf Vollständigkeit):
-Zwischenwände, Zimmereinteilung
-Leitungsführung innerhalb der Wohnung
-Innenputz, Vorsatzschalen, abgehängte Decken
-Trittschalldämmung, Estrich und Fußbodenbelag
-Innentüren, Innenanstrich, Tapeten, etc.
-Elektroinstallationen innerhalb des Lofts
-Sanitärinstallationen innerhalb des Lofts
-Möblierung, Tischlerarbeiten, Einbauten, Küche, etc.
Außen ist alles fertiggestellt (Südterrasse mit Lerchenholzbelag, große Dachterrasse: Technostein in grau, Pergola, Pool 6x3 m Edelstahl mit Schwall und Gegenstromanlage, elektrische Solarabdeckung, Außenbeleuchtung). Beheizt wird das Loft mittels Fernwärme über Fußbodenheizung. Das Loft ist mit neuen Holzthermofenstern versehen. Ein fertiger Planvorschlag ist vorhanden und genehmigt. Hier genießen Sie durch die knapp vier Meter hohen Räume und die sichtbaren Stahlträger sowie tragenden Säulen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.

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