[06513] Ein Nagelneues Zuhause für die ganze Familie!
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
114 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
38.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ein Nagelneues Zuhause für die ganze Familie!
Verkauft wird ein modernes, neu gebautes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Trumau. Die gute Anbindung nach Wien, sowohl mit dem PKW als auch öffentlich mit dem Bus, zeichnen die Ortschaft aus.
Das Haus wurde vor ungefähr einem Jahr fertiggestellt. Alle notwendigen Aufschließungs- sowie Anschlusskosten wurden bereits entrichtet.
Die eingesetzte Technik entspricht dem aktuellen Stand der Technik, wodurch die monatlichen Kosten für ein Haus dieser Größe äußerst moderat ausfallen.
Es sind 2 Privatparkplätze auf Eigengrund vorhanden.
Das Objekt (ohne Keller) ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Technikraum und ein WC sowie ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Schiebetüre auf die Terrasse.
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum befinden sich im ersten Obergeschoß.
Das 2. Obergeschoss besticht durch eine moderne Klimaanlage und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein stilvolles Badezimmer vervollständigen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Eleganz.
Die beiden Terrassen liegen Richtung Nordwesten, sodass Sie im Sommer angenehm entspannen und gleichzeitig die warmen Abendsonnenstrahlen genießen können.
Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe bzw. Fußbodenheizung.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster sowie modernen Fliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Aluminiumfenster verfügen über elektrische Außenjalousien, die eine effektive Verdunkelung ermöglichen. Zudem sind bereits Insektenschutzgitter installiert, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie eine KFZ-Ladestation sind vorhanden.
Verkauft wird ein modernes, neu gebautes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Trumau. Die gute Anbindung nach Wien, sowohl mit dem PKW als auch öffentlich mit dem Bus, zeichnen die Ortschaft aus.
Das Haus wurde vor ungefähr einem Jahr fertiggestellt. Alle notwendigen Aufschließungs- sowie Anschlusskosten wurden bereits entrichtet.
Die eingesetzte Technik entspricht dem aktuellen Stand der Technik, wodurch die monatlichen Kosten für ein Haus dieser Größe äußerst moderat ausfallen.
Es sind 2 Privatparkplätze auf Eigengrund vorhanden.
Das Objekt (ohne Keller) ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, Technikraum und ein WC sowie ein großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Schiebetüre auf die Terrasse.
3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wirtschaftsraum befinden sich im ersten Obergeschoß.
Das 2. Obergeschoss besticht durch eine moderne Klimaanlage und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein stilvolles Badezimmer vervollständigen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Eleganz.
Die beiden Terrassen liegen Richtung Nordwesten, sodass Sie im Sommer angenehm entspannen und gleichzeitig die warmen Abendsonnenstrahlen genießen können.
Die Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe bzw. Fußbodenheizung.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett im Fischgrätmuster sowie modernen Fliesen ausgestattet. Die Kunststoff-Aluminiumfenster verfügen über elektrische Außenjalousien, die eine effektive Verdunkelung ermöglichen. Zudem sind bereits Insektenschutzgitter installiert, um Ihren Wohnkomfort zu erhöhen.
Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie eine KFZ-Ladestation sind vorhanden.