Viel Platz im neuen Zuhause!
Kosten
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3%
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
113 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit diesem gut geschnittenen und lichtdurchfluteten ca. 113m² Reihenhaus im beliebten Wienersdorf Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Das Reihenhaus bietet eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage, einen ca. 225m² gepflegten Garten und zwei Stellplätze – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sich wie folgt aufteilt:
ERDGESCHOSS
• Vorzimmer
• räumiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• sep. WC
• großer Wirtschafts/Technikraum
• wunderschön gepflegter Garten mit Terrasse und platz für einen Pool
OBERGESCHOSS
• 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten
• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Ausstattung:
• Außenrollos
• Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
• Sicherheitstür mit erhöhtem Einbruchschutz
• Parkettböden
Lage und Infrastruktur:
Wienersdorf gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich. Das Gebiet verbindet ländlichere Ruhe mit guter Anbindung in Richtung Wien und Umgebung. Es bietet grünes Umfeld und Erholung in der Nähe, ohne komplett abgelegen zu sein.
Für Pendler ist die Lage günstig: Mit dem Auto ist Wien und auch der Flughafen Schwechat in etwa 30 Minuten erreichbar über die Südautobahn.
Nahversorgung: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken und Dienstleister sind in Wienersdorf oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bildung: Kindergärten und Schulen gibt es in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung.
Gesundheit: Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, so dass medizinische Versorgung gut gegeben ist.
Freizeit & Umgebung: Grünräume, Rad- und Wanderwege, Freibad und die Schwechat Au sind nicht weit. Es gibt auch Heurigen und Weinlokale in der Umgebung, also Kultur & Freizeitangebote.
Das Reihenhaus bietet eine praktische Raumaufteilung, eine ruhige Lage, einen ca. 225m² gepflegten Garten und zwei Stellplätze – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sich wie folgt aufteilt:
ERDGESCHOSS
• Vorzimmer
• räumiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
• sep. WC
• großer Wirtschafts/Technikraum
• wunderschön gepflegter Garten mit Terrasse und platz für einen Pool
OBERGESCHOSS
• 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten
• Badezimmer mit bodenebener Dusche, Wanne, Waschtisch und WC
Ausstattung:
• Außenrollos
• Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe
• Sicherheitstür mit erhöhtem Einbruchschutz
• Parkettböden
Lage und Infrastruktur:
Wienersdorf gehört zur Stadtgemeinde Traiskirchen, Bezirk Baden, Niederösterreich. Das Gebiet verbindet ländlichere Ruhe mit guter Anbindung in Richtung Wien und Umgebung. Es bietet grünes Umfeld und Erholung in der Nähe, ohne komplett abgelegen zu sein.
Für Pendler ist die Lage günstig: Mit dem Auto ist Wien und auch der Flughafen Schwechat in etwa 30 Minuten erreichbar über die Südautobahn.
Nahversorgung: Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken und Dienstleister sind in Wienersdorf oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Bildung: Kindergärten und Schulen gibt es in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung.
Gesundheit: Ärzte und Apotheken sind in der Nähe, so dass medizinische Versorgung gut gegeben ist.
Freizeit & Umgebung: Grünräume, Rad- und Wanderwege, Freibad und die Schwechat Au sind nicht weit. Es gibt auch Heurigen und Weinlokale in der Umgebung, also Kultur & Freizeitangebote.