Ruhiger Standort mit Entwicklungspotenzial
Kosten
Kaufpreis
€ 800.000,00
Provisionshinweis
3%
Merkmale
Fläche
2.062 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in 2514 Traiskirchen, Josef-Bruna-Straße 1 / Georg-Skrianz-Platz 3. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ehemalige Bäckerei.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage, die überwiegend durch mehrgeschoßigen Wohnbau sowie ergänzende Mischnutzung geprägt ist.
Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Auf Basis einer bereits erstellten Machbarkeitsstudie war die Errichtung von 5 Doppelhäusern mit insgesamt bis zu 10 Wohneinheiten vorgesehen.
Die entsprechende Teilung in fünf Bauplätze wurde 2024 bewilligt.
Eckdaten & Bebauungsmöglichkeiten:
Teilung in 5 Bauplätze 2024 bewilligt
Potenzial für 5 Doppelhäuser / bis zu 10 Wohneinheiten
Widmung: Bauland Wohngebiet (BW-2WE)
Max. 2 Wohneinheiten je Bauplatz
Bauklasse I, II
Bebauungsdichte: 35 %
Bauweise: offen oder gekuppelt
Die Abrisskosten des bestehenden Gebäudes sind von der Käuferseite zu tragen.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.
Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in 2514 Traiskirchen, Josef-Bruna-Straße 1 / Georg-Skrianz-Platz 3. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine ehemalige Bäckerei.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage, die überwiegend durch mehrgeschoßigen Wohnbau sowie ergänzende Mischnutzung geprägt ist.
Besonders interessant ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Auf Basis einer bereits erstellten Machbarkeitsstudie war die Errichtung von 5 Doppelhäusern mit insgesamt bis zu 10 Wohneinheiten vorgesehen.
Die entsprechende Teilung in fünf Bauplätze wurde 2024 bewilligt.
Eckdaten & Bebauungsmöglichkeiten:
Teilung in 5 Bauplätze 2024 bewilligt
Potenzial für 5 Doppelhäuser / bis zu 10 Wohneinheiten
Widmung: Bauland Wohngebiet (BW-2WE)
Max. 2 Wohneinheiten je Bauplatz
Bauklasse I, II
Bebauungsdichte: 35 %
Bauweise: offen oder gekuppelt
Die Abrisskosten des bestehenden Gebäudes sind von der Käuferseite zu tragen.
Sämtliche Angaben stammen aus den Unterlagen oder Informationen der Verkäuferseite und wurden von Arnold Immobilien nicht selbst vermessen oder überprüft. Die Angaben dienen ausschließlich als unverbindliche Information und stellen keine Garantie oder Zusicherung dar. Interessenten sollten die für sie maßgebliche Fläche vor dem Kauf selbst fachkundig prüfen lassen. Maßgeblich sind die Angaben im späteren Kaufvertrag.