SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, TERRASSEN & 2 CARPORT-STELLPLÄTZEN

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 162,40 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Ausführung erfolgt gemäß statischer Planung. Zur Immobilie gehören ein eigener Garten, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Carport für zwei PKW.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Technik- bzw. Abstellraum, ein separates WC, eine Speisekammer sowie der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der Zugang zur Dachterrasse.

Schlüsselfertige Übergabe. Außenpool optional möglich, ca. EUR 40.000,– je nach Ausführung.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss – ca. 54,39 m²

• Vorraum
• Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Speisekammer
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Zugang zu Terrasse und Garten
• Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss – ca. 60,68 m²

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
• Separates WC
• Drei Zimmer
• Balkon
• Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss

2. Obergeschoss – ca. 47,33 m²

• Masterbedroom
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
• Begehbarer Kleiderschrank
• Ausgang auf die Terrasse

AUSSENBEREICHE

• Carport für 2 PKW
• Eigener Garten mit ca. 120 m²
• Terrasse im Erdgeschoss
• Terrasse im 2. Obergeschoss
• Balkon im 1. Obergeschoss

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich bei Baden in einer überwiegend grünen Wohnumgebung. Der Badner Teich ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Baden sowie weitere umliegende Gemeinden sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Wien und den umliegenden Regionen.

Verfügbare Einheiten:

Top 

               Wohnfläche               

Gartenfläche 

Kaufpreis

Status

1

162,96 m²

120,61 m²

€ 875.000,--

verfügbar

2

162,92 m²

120,40 m²

€ 875.000,--

verfügbar

3

162,40 m²

120,71 m²

€ 875.000,--

verfügbar

4

162,35 m²

120,69 m²

€ 875.000,--

verfügbar

5

177,84 m²

110,24 m²

€ 950.000,--

verfügbar

6

181,19 m²

136,93 m²

€ 1010.000,--

verfügbar

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Herr Iles Hakimov
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap