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PROVISIONSFREI - 4 moderne Doppelhaushälften in Baumeisterqualität!

Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
15,25 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
99,15 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 2020
Wohnfläche
99,15 m²
Nutzfläche
157,59 m²
Grundstücksfläche
161,33 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Diese qualitativ äußerst hochwertigen Doppelhaushälften werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Sie erfüllen den Anspruch an ein modernes, zeitgerechtes Wohnen und bestechen durch eine kluge Raumaufteilung sowie die Verwendung erstklassiger Baumaterialien.

Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt im Anschluss in den offenen, lichtdurchfluteten Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Drei weitere Highlights im Erdgeschoss sind das zusätzliche Zimmer (z.B. als Büro nutzbar), ein praktischer Abstellraum und ein Kamin für eine Feuerstelle im Wohnzimmer.

Das Obergeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Besondere hier ist, dass alle drei Räume über je einen Balkon verfügen! Somit haben Sie auch beim Bad eine Freifläche zur Verfügung, wo beispielsweise ein Wäscheständer Platz findet und somit nirgends den Weg verstellt. Die Balkonböden sind mit schönem Lerchenholz belegt.

Im Keller befinden sich drei Räume mit genügend Platz für Hobbys, Freizeitgestaltung oder Lagerung.

Alle drei Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwasserwärmepumpe betrieben wird und die auch das Warmwasser erzeugt. Die Fenster der Aufenthaltsräume bestehen aus Kunststoff mit anthrazit gefärbter Aluminium-Außenschale und hoch wärmedämmender Dreifach-Verglasung. Eine vollständige Projektbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen!

Jeder Doppelhaushälfte sind außerdem zwei Parkplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Um Ihnen weitgehend eine eigene Gestaltung zu ermöglichen, sind die Häuser belagsfertig kalkuliert, jedoch ist eine schlüsselfertige Übergabe gegen Aufpreis möglich.

Nutzfläche Kellergeschoß 58,44 m²
Nutzfläche Erdgeschoß 57,37 m²
Nutzfläche Obergeschoß 41,78 m²
Nutzfläche gesamt 157,59 m²

Baubeginn ist März 2020! Der Kaufpreis ist erst bei Hausübernahme zu bezahlen!

Werte Kunden, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) im Anfragetextfeld bekannt - wir können diese sonst nicht bearbeiten. Vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!

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