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Neubau | Logistikpark A2 in Tribuswinkel / Traiskirchen - provisionsfrei
Kosten
Weitere Kostendetails
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten / direkt vom Eigentümer.
Ausstattung
Räume
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
42
Art der Stellplätze
Stellplatz
Mitten im Gewerbegebiet Tribuswinkel wurde von Propel Industrial in Partnerschaft mit der Invesco Real Estate ein modernes Logistikgebäude errichtet, das höchste Effizienz und Nachhaltigkeit miteinander kombiniert. Das Gebäude bietet 4 autarke, großzügige Hallenabschnitte mit einer Mietfläche von ca. 7.400 qm bis 7.800 qm je Einheit sowie einem idealen Stützenraster von 18,0 Metern x 12,0 Metern, sodass höchste Flexibilität für moderne Logistikanforderungen gewährleistet werden.
Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe, 21 PKW-Stellplätze und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 10 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Jeder Hallenabschnitt verfügt über 8 Überladebrücken, ein großes ebenerdiges Tor samt Rampe, 21 PKW-Stellplätze und einer Mezzaninebene, die flexibel nach Bedarf in zusätzliche Büro- und Sozialflächen umgewandelt werden kann.
Mit einer großzügigen Raumlichtehöhe von 10 Metern für eine optimale Lagerung und einem frei gestaltbaren Regalierungskonzept, setzt das Gebäude auf höchste Funktionalität.
Energieeffizienz wird unter anderem durch Smart Meter Systeme und eine getrennte Haustechnik pro Hallenabschnitt erreicht. Desweiteren bietet das Objekt grüne Außenanlagen mit Regenwassernutzung, ein geplantes Konzept zur Förderung der Biodiversität und eine nachhaltige Wärmeverteilung über Luftwärmepumpen und Umlufterhitzer im Hallenbereich.
Durch die Erreichung der ÖGNI-Gold-Standard-Zertifizierung werden den künftigen Nutzern des Logistikparks höchste Qualitäts- und Umweltstandards garantiert.
Merkmale
Fläche
14.878 m²
Baujahr
2024
Nutzfläche
14.878 m²
Teilbare Bürofläche
7.439 m²
Lagerfläche
12.350 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.3
HWB-Klasse
B