BAUBEWILLIGT! Wohnbauprojekt mit 2 Planungsvarianten! 4 Reihenhäuser + 1 Doppelhaus oder 17 Wohneinheiten!

Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in guter zentraler Lage an der Triester Strasse!

VARIANTE 1: Gut durchdachte Planung mit 17 Wohneinheiten auf 3 Etagen (EG, 1.OG, DG) mit einer Größe zwischen 50m² und 83m², bis auf eine Einheit verfügen alle Wohnungen über eine Freifläche Balkon bzw. Terrasse und Garten. Die Baubewilligung beinhaltet auch die Errichtung einer Tiefgarage mit insgesamt 34 PKW-Stellplätzen.

• GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 989,57 m²
• ERZIEHLBARE WOHNNUTZFLÄCHE GESAMT: 1049,62 m²  
• EG : 301,28 m² - 1.OG : 374,17 m² - 1.DG : 374,17 m²
• FREIFLÄCHEN: 254,84m² (Balkone, Terrassen/Gärten)
• WOHNEINHEITEN: 17
• PKW-Garagenstellplätze: 34 (4 Stellplätze als Doppelparker)
• BEBAUTE FLÄCHE GESAMT : 494,75 m²

VARIANTE 2: 1 Doppelhaus an der Straßenfront und 4 Reihenhäuser im hinteren Bereich jeweils mit Garten und 2 PKW-Stellplatz pro Einheit. Bei Interesse können Planunterlagen gerne zur Verfügung gestellt werden.

• WNF GESAMT Top 1-6: 697,64 m² zzgl. Gärten und Terrassen
• TRASSENTRAKT Top 1-2 WNF GESAMT: 209,40 m²
• HOFTRAKT Top 3-6 WNF GESAMT: 488,56 m²
• BGF GESAMT: 659,85 m²
• BEGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 989,56 m²
• BAUTEFLÄCHE: 494,74 m²

KAUFPREIS Euro 795.000,00

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt.

Für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung, steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap