Helle 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia

Diese gepflegte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses in der beliebten Mühlgasse in Pfaffstätten, direkt an der Grenze zu Baden. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, den klassischen Parkettboden, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Die Lage vis-à-vis des Trabrennplatzes bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den täglichen Bedarf.

Wohnungsaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung:

• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separates Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Separate Toilette
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraum

Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um einen gemütlichen Außenbereich.

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung punktet besonders durch ihre zentrale Lage:

• Badner Bahn Station Pfaffstätten in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Verbindung nach Baden und Wien
• Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, Apotheke und Nahversorger bequem erreichbar
• Schulen und Bildungseinrichtungen in der Umgebung, darunter:
  • Handelsakademie Baden
  • Pädagogische Einrichtungen
  • Handelsschule

Auch Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und die charmante Umgebung rund um Pfaffstätten und Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, perfekter Verkehrsanbindung und urbaner Infrastruktur. Sie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit Loggia in zentraler Lage suchen.

Ihre Immobilienträume. Unser Ziel!

www.realbrokers.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap