Gepflegtes Einfamilienhaus (ehem. Winzerhaus) im Zentrum von Pfaffstätten mit gemütlichem Innenhof

Dieses ehemalige Winzerhaus liegt im Zentrum von Pfaffstätten und verfügt über einen wunderschönen, ruhigen Innenhof (keine Grünfläche). Das Haus wurde vor 10 Jahren komplett saniert und mit vielen Extras ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche und großer Terrassentür in den ca. 37 m² großen Innenhof und ein Bad mit Dusche und WC. Über ein paar Stufen gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer.

Der Dachboden wurde mit viel Geschmack ausgebaut und verfügt über drei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Bad mit Wanne.

Der Gewölbekeller (ca. 50 m²) besteht aus einem großen Raum und einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das gesamte Haus wurde vor 10 Jahren sehr aufwendig renoviert, wie z. B. sämtliche Leitungen, Fußbodenheizung, Fenster, Böden, Stiegen, Sanitärausstattungen, div. Dämmungen, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, u.v.m.

Sonstiges:

Miete: 1.590,-/Monat inkl. 10% USt und Betriebskosten

Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas und Strom sind extra zu bezahlen

Möblierung: Küche und Bäder

Beziehbar: 1. Dezember

Haustiere: nach Absprache - Katze, oder kleiner Hund sind kein Problem

Vertragsdauer: befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Provisionsfrei für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap