2-Zimmerwohnung - Pfaffstätten/Baden bei Wien

Direkt im Zentrum von Pfaffstätten befindet sich diese ca. 44 m² große Mietwohnung mit hofseitigem Balkon.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen befinden sich in Gehweite. Die Schnellbahn Richtung Wien und Baden ist in nur 15 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) und bietet folgende Räumlichkeiten:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küchen-Nische, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick, Badezimmer, Toilette, Abstellraum sowie weiterer Abstellraum am Gang.

Ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:
Küche komplett eingerichtet 
Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
SAT-Anschluss

Kostenaufstellung: Miete netto € 462,63  + BK netto € 106,23 + USt. € 56,88 + BK Parkplatz € 9,88 + USt. € 1,98 = GESAMT € 637,60 
zzgl. eigenem Heizungs- und Stromverbrauch

Beziehbar: ab sofort, Mietdauer: 5 Jahre (mit Möglichkeit zur Verlängerung in beiderseitigem Einverständnis)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap