ATTRAKTIVITÄT FÜR INVESTOR - GASTHAUS / HEURIGER im WEINORT SOOSS

ES GELTEN BESONDERE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN
Nutzung: Wohnen, Gewerbe

LAGE
Zentrale Lage in Sooß, im nördlichen Bereich angrenzend an Weingärten mit sehr schöner Aussicht.

BESTAND:
Auf dem Grundstück befindet sich gassenseitig ein ca. 1960 erbautes kleines Wohnhaus sowie im angrenzenden hinteren Bereich ein relativ neu errichtetes Heurigenlokal mit ca. 100 Sitzplätzen. Alle Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand.

FLÄCHENANGABEN des EIGENTÜMERS:
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m2
Wohnfläche derzeit ca. 80 m2
Nutzfläche: ca. 450 m2
Zzgl. Ausbauflächen im Obergeschoss. Derzeit sind die Gebäude nur im Erdgeschoß ausgebaut.

AUSSTATTUNG:
Satteldach, Massivbauweise, teilmöbliert, Gas-Zentralheizung,

VIELFÄLTIGE VERWERTBARKEIT
ZB: Ausbau des bestehenden Wohnhauses zu einer großzügigen Ein-/Mehrfamilienvilla, Ausbau zu einem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten, und/oder Wiederaufnahme des bestehenden Heurigenbetriebes / Gasthauses. Änderungen der bestehenden Bebauung bedürfen der Abstimmung mit dem Gestaltungsbeirat der Gemeinde.

KAUFPREIS: € 850.000,-

Einmalige Kaufnebenkosten:
3,5 % GrEwSt
1,1 % GB Eintragungsgebühr
3,0 % Maklergebühr + 20 % UST 
1,5 % + 20% UST + Nebenkosten für Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung
HINWEIS: der Kaufvertrag ist anwaltsgebunden.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen.

Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren.