PROVISIONSFREI! Erstbezug bei Baden

Zur schönen Helene - im Einklang mit der Natur! Projekt: Fuchs

Baubeginn: Sommer/Herbst 2023

Fertigstellung belagsfertig: Ende Sommer 2024

Diese Niedrigstenergie-Reihenhausanlage im Wohnungseigentum wird umweltfreundlich mit Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) beheizt. Weitere Extras umfassen:

• moderne Sanitärausstattung
• massive Eichen-Innenstiegen,
• Fußbodenheizung, Kaminanschluss,
• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
• elektrische Außenrollos
• einen Fahrradraum mit Werkzeugwand und E-Bike Ladestationen
• Vorbereitung für hauseigene PV-Anlagen
• Carports vom Zimmerermeister optional mit E-Ladestationen sowie Vorbereitung für eine PV-Anlage auf den Carport-Dächern

Das angebotene Reihenhaus Top 2, bietet eine Wohnfläche von 138 m² und erstreckt sich über drei Etagen.

Modernes Reihenhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, Top 2! Dieses moderne Reihenhaus bietet ein komfortables und geräumiges Wohnkonzept über mehrere Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer angepassten Wohnfläche von 138 m², einem schönen Garten und vielseitig nutzbaren Räumen ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Wohnraum suchen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Großzügiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Schuhe.
• Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit.
• Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und genügend Platz zum Kochen.
• Gemütlicher Abstellraum für Ordnung und Stauraum.
• Geräumiges Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt.

Obergeschoss:

• Drei separate Schlafzimmer, die jeweils als Rückzugsort dienen.
• Badezimmer mit Badewanne für die Bewohner.

Dachgeschoss:

• Galerie als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitszimmer.
• Flexibles Zimmer für individuelle Bedürfnisse (Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum).
• Zweites Badezimmer für erhöhten Komfort.
• Zusätzlicher Abstellraum für persönliche Gegenstände.

Außenbereich:

• Der Garten mit einer Fläche von 50 m² lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.

Besondere Merkmale:

• Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien, Niedrigstenergiekonzept.
• Umweltfreundliche Beheizung mit Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion).
• Flexibles Raumkonzept und Privatsphäre im Garten.

Hauspreis: Belagsfertig PLUS inkl. Marken-Sanitärgegenständen, massiver Eichen-Innenstiege und Voranstrich innen

Kontaktieren Sie mich gerne bzgl. des Hauspreises für eine schlüsselfertige Option des Hauses.

Lage:

Das Reihenhaus Top 2 befindet sich in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap