Wohngenuss in 2500 Baden, Neubauwohnung mit 4 Zimmer / Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 708.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
95,92 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
95,92 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top 13 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 13 – 3. Obergeschoss, Straßentrakt
Wohnfläche:
ca. 95,92 m²
Freifläche:
Terrasse ca. 9,49 m²
Preis:
Privatkunden: € 708.000
Anlegerpreis: € 623.802,13 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 13 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Lage bei bester Anbindung
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ befindet sich am Conrad-von-Hötzendorf-Platz in Baden und verbindet urbanen Wohnkomfort mit Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 13 – 3. Obergeschoss, Straßentrakt
Wohnfläche:
ca. 95,92 m²
Freifläche:
Terrasse ca. 9,49 m²
Preis:
Privatkunden: € 708.000
Anlegerpreis: € 623.802,13 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 13 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Lage bei bester Anbindung
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ befindet sich am Conrad-von-Hötzendorf-Platz in Baden und verbindet urbanen Wohnkomfort mit Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]