Wohngenuss in 2500 Baden, Neubauwohnung mit 3 Zimmer / Erstbezug
Kosten
Kaufpreis
€ 469.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
61,9 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
61,9 m²
Verfügbar ab
September 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
30.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Top 14 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park“, Baden bei Wien
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 14 – 3. Obergeschoss, Straßentrakt
Wohnfläche:
ca. 61,90 m²
Freifläche:
Balkon ca. 7,72 m²
Preis:
Privatkunden: € 469.000
Anlegerpreis: € 413.224,86 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 14 ist eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit heller Wohnküche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem schönen Balkon. Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Paare, Singles oder Anleger.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Komfortable Fußbodenheizung
Stilvolle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplatz optional
Ruhige Wohnlage mit zentraler Erreichbarkeit
Fußläufige Nähe zu Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz, mitten in Baden – perfekt zwischen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeit. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden
Wohnung:
Top 14 – 3. Obergeschoss, Straßentrakt
Wohnfläche:
ca. 61,90 m²
Freifläche:
Balkon ca. 7,72 m²
Preis:
Privatkunden: € 469.000
Anlegerpreis: € 413.224,86 zzgl. 20 % USt
Beschreibung:
Top 14 ist eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit heller Wohnküche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem schönen Balkon. Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Paare, Singles oder Anleger.
Raumaufteilung:
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum
Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Komfortable Fußbodenheizung
Stilvolle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude
Zusätzliche Highlights:
Tiefgaragenstellplatz optional
Ruhige Wohnlage mit zentraler Erreichbarkeit
Fußläufige Nähe zu Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr
Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025
Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz, mitten in Baden – perfekt zwischen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeit. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at
Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]