Wird nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen adaptiert - 154 m² großes Büro in Top-Lage direkt bei Kurpark und Casino inkl. Garagenplatz

Dieses Büro liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Wohnhauses im Zentrum, direkt gegenüber dem Kurpark. Die großzügige Raumaufteilung und hervorragende Lage zeichnen diese Objekt besonders aus.

Die Raumaufteilung ist durch die Zusammenlegung von 2 Wohnungen entstanden und verfügt über:
• 2 x separate Eingänge
• 2 x Vorzimmer
• 2 x WC
• 1 x Küche
• 1 x Bad mit Wanne
• Zimmer ca. 45 m²
• Zimmer ca. 15,91 m²
• Zimmer ca. 18,97 m²
• Zimmer ca. 39,80 m²

Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, wird aber nach den Vorstellungen und Bedürfnissen des künftigen Mieters von den Eigentümern adaptiert.

Zum Mietobjekt gehört ein Tiefgaragenplatz.

Sonstiges:

Miete: 2.483,33/Monat inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt

Gesamtmiete inkl. 20 % USt: 2.980,-

Ablösefrei!

Fläche: ca. 154,26 m²

Möblierung: unmöbliert

Heizung: neue Gasetagenheizung mit Radiatoren

Vertragsdauer: unbefristet

Bezugstermin: nach Vereinbarung

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap