Vielseitiges Straßenlokal in Top-Lage – Ihr neuer Standort in der Leesdorfer Hauptstraße

In erstklassiger Sichtlage von Baden gelangt dieses ca. 85 m² große Straßenlokal zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder ein exklusives Ladenlokal.

Das Herzstück bildet eine großzügige, lichtdurchflutete Hauptfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das große Hauptzimmer bei Bedarf mühelos in zwei separate Einheiten unterteilen, um beispielsweise einen diskreten Besprechungsraum oder ein Einzelbüro zu schaffen.

Ausstattung & Details

• Fläche: ca. 85 m² Gesamtnutzfläche.

• Raumaufteilung: Großer Hauptraum (teilbar), ideal für Open-Office oder Kundenempfang.

• Sanitär: Toilette.

• Teeküche: Eine praktische Kochnische ist bereits vorhanden

• Eingang: Direkt begehbar von der Straße mit werbewirksamer Fensterfront.

Vielseitiges Straßenlokal in Top-Lage – Ihr neuer Standort in der Leesdorfer Hauptstraße

Energieausweis folgt in kürze.....

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap