TOPLAGE! Moderne Bürofläche mit ca. 126 m² - zentral und trotzdem ruhig gelegen!

Dieses Büro befindet sich in einer Seitengasse der Fußgängerzone von Baden, am Beethovenplatz, in einem gepflegten Neubau und ist barrierefrei begehbar. Die großflächige Verglasung und die ostseitige Ausrichtung bieten optimale Lichtverhältnisse.

Zur Raumaufteilung:
• Eingangsbereich/großer Büroraum - mit Raumteilern jederzeit abteilbar
• Küche möbliert/Aufenthaltsraum/Serverraum
• WC mit Handwaschbecken
• Büroraum mit eigenem Eingang
• Büroraum
• WC mit Handwaschbecken

Dieses moderne Büro verfügt über zwei Eingänge, ist barrierefrei begehbar einer mit einer Klimaanlage ausgestattet! Eine entsprechende Büroverkabelung ist vorhanden.

Das Mietobjekt ist mit einheitlichem, strapazierfähigem Teppich ausgestattet.

Sonstiges:

Miete: 2.219,48 inkl. Betriebskosten exklusive 20% USt.

Gesamtmiete inkl. 20% USt. somit: 2.663,38

Kaution: 8.000,-

Vergebührung: 958,82

Befristung: unbefristet

Heizung: Fernwärme

Sat/Kabel:  Kabelsignal

Etage: Erdgeschoss

Bezugstermin: sofort

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap