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Teesdorf bei Baden - Neubauhaus in Baumeisterqualität

Kosten

Kaufpreis
€ 295.000,00

Ausstattung

Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro, Pellet
Gartenfläche
218 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
83,2 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
83,2 m²
Lagerfläche
8,8 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Neubau zum gleich Einziehen !

Am Ortsrand von Teesdorf, im Speckgürtel von Wien, wurde soeben diese feine Anlage mit 2 Doppelhäusern in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt.

Jedes der 4 Häuser verfügt über einen Garten (ca. 218m² groß), eine Gartenhütte und 2 Autoabstellplätze.

Die Wohnfläche ist bestens aufgeteilt: es erwartet Sie im Erdgeschoß ein großzügiger Eingangsbereich, ein separates Gäste-WC, sowie reichlich Platz für die Garderobe. Weiter geht es in den offenen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang in den Garten.

Der Platz unter dem Stiegenaufgang wird geschickt als Abstellraum genutzt. Im 1. Stock befinden sich entweder ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum und 1 Kinderzimmer. Bei Bedarf lässt sich die Raumeinteilung auch auf ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer ändern. Weiters finden Sie noch ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss vor.

Die Häuser sind in den Süden ausgerichtet, mit einer Wärmedämmung ausgestattet und sie werden mit Elektroradiatoren sowie Fußbodenheizung im Bad beheizt.

Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz (Raffstores), SAT-Anlage und Internet-Anschluss verstehen sich von selbst! Leerverrohrung für Photovoltaikanlage und Solar ist ebenfalls vorhanden.

Je nach Einkommenshöhe und Familiensituation bestehen bei dieser Anlage interessante Fördermöglichkeiten vom Land Niederösterreich. Die Häuser werden ohne Maklerspesen vergeben!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hier geht's zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304414?accessKey=5b07

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn / Bus <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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