STILVOLLES ZIEGELMASSIVHAUS IN GRÜNRUHELAGE MIT POOL NÄHE BADEN
Kosten
Kaufpreis
€ 580.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
180 m²
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
242 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Trumau, das mit prunkvollen Details, edlen Materialien und modernem Wohnkomfort begeistert.
Auf einem großzügigen 705 m² Grundstück erwartet Sie ein Ziegelmassivhaus, das 1980 erbaut und 2012 generalsaniert wurde. Die elegante Ausstattung mit Stuckelementen an Decken und Wänden, hochwertigen Parkettböden und edlen Fliesen verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Raumaufteilung:
✅ Erdgeschoss (125,32 m²): Vorzimmer mit begebarer Garderobe und einem prachtvollen Kachelofen für wohlige Wärme, offene Einbauküche mit Wohn/- Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer (Arbeits-und oder Schlafzimmer), WC, Ausgang zur zweiten Terrasse und Pool
✅ Dachgeschoss (53,95 m²): Zwei Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer, begehbare Garderobe
✅ Keller (43,04 m²): Heizraum ( Zentralheizung mit Gas, teilweise Fußbodenheizung, Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung), Waschküche,Lagerraum
Der liebevoll angelegte Garten bietet sowohl südseitig als auch nordseitig großzügigen Platz um sich zu sonnen oder sich im Pool zu entspannen. In der Gartenhütte finden sie genügend Stauraum für ihre Gartengeräte. Eine Garage & ein zusätzlicher Autoabstellplatz bieten Platz für ihre Fahrzeuge.
Top-Lage & Infrastruktur
Trumau besticht durch Ruhe, Natur & beste Anbindung. Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Autobahnanbindung (A2) sind Baden und Wien in kurzer Zeit erreichbar.
Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose zu dieser Liegenschaft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Auf einem großzügigen 705 m² Grundstück erwartet Sie ein Ziegelmassivhaus, das 1980 erbaut und 2012 generalsaniert wurde. Die elegante Ausstattung mit Stuckelementen an Decken und Wänden, hochwertigen Parkettböden und edlen Fliesen verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Raumaufteilung:
✅ Erdgeschoss (125,32 m²): Vorzimmer mit begebarer Garderobe und einem prachtvollen Kachelofen für wohlige Wärme, offene Einbauküche mit Wohn/- Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer (Arbeits-und oder Schlafzimmer), WC, Ausgang zur zweiten Terrasse und Pool
✅ Dachgeschoss (53,95 m²): Zwei Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer, begehbare Garderobe
✅ Keller (43,04 m²): Heizraum ( Zentralheizung mit Gas, teilweise Fußbodenheizung, Solaranlage am Dach für die Warmwasseraufbereitung), Waschküche,Lagerraum
Der liebevoll angelegte Garten bietet sowohl südseitig als auch nordseitig großzügigen Platz um sich zu sonnen oder sich im Pool zu entspannen. In der Gartenhütte finden sie genügend Stauraum für ihre Gartengeräte. Eine Garage & ein zusätzlicher Autoabstellplatz bieten Platz für ihre Fahrzeuge.
Top-Lage & Infrastruktur
Trumau besticht durch Ruhe, Natur & beste Anbindung. Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Autobahnanbindung (A2) sind Baden und Wien in kurzer Zeit erreichbar.
Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage übermitteln wir ihnen gerne das Expose zu dieser Liegenschaft!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)