Stilvolles Büro in Toplage – Arbeiten im Herzen der Fußgängerzone von Baden!

Attraktive Büroeinheit in Bestlage von Baden bei Wien zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Büroeinheit in erstklassiger Lage von Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Fußgängerzone, nahe dem beliebten Café Zentral, und bietet ideale Arbeitsbedingungen für 5-6 Arbeitsplätze.

• Gesamtfläche: ca. 67 m²

• Raumaufteilung:

  • Vorraum: ca. 2,11 m²

  • Voll ausgestattete Küche: ca. 2,91 m²

  • WC: ca. 1,34 m²

  • 3 separate Büroräume: insgesamt ca. 58,95 m²

• Stockwerk: 1. Stock eines sanierten Altbaus (kein Lift)

• Möblierung: Hochwertige, maßgefertigte Tischlermöbel

• Arbeitsatmosphäre: Sehr ruhig und ungestört

• Zentrale Bestlage: In der stark frequentierten Fußgängerzone von Baden mit optimaler Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz.

• Historischer Charme: Das stilvolle Altbauflair sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung.

• Hochwertige Ausstattung: Maßgefertigte Möbel bieten eine funktionale und ansprechende Einrichtung.

• Perfekte Erreichbarkeit: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Diese Büroeinheit ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, Stil und Komfort legen.

• Hauptmietzins Netto: € 891,93 (inkl. Möbel)

• Betriebskosten Netto: €197,06

• Heizkosten Netto: €135,90

• Gesamt Netto: €1.224,89/Monat

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap