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Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Terrassen-Loggien - Nähe Doblhoffpark Baden

Kosten

Gesamtmiete
€ 970,00
Miete (Netto)
€ 821,32
Betriebskosten
€ 135,16
Kaution
€ 3.000,00
Kautionshinweis
EUR Überweisung
Provisionshinweis
2.290,00 EUR inkl. 20% MwSt.
Weitere Kostendetails
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Tolle Aussicht - sehr guter Zustand - 2 Terrassen/ Loggien (verschließbar).
Neues Dusche Bad, neues WC mit Gästewaschtisch, Einbauschrank im VR.
Kellerabteil, zugeteilter Stellplatz im Freien.

Nach Adaptierung KÜCHENAKTION für ersten Mieter:
Der Vermieter beteiligt sich an den Küchenkosten mit € 3.500,00 (inkl. MWSt.).
Sie können in Absprache mit dem Vermieter Ihre Wunschküche einbauen lassen.

Ab März 2020 verfügbar - 5 bis 10 Jahresvertrag möglich!
Hinweis: Wohnung für Fitte und Junggebliebene - 3 Stock ohne Lift

Merkmale

Fläche
108 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
vor kurzem neu adapitert
Wohnfläche
108 m²
Verfügbar ab
01.03.2020
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
139.9
HWB-Klasse
D
fGEE
2
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese sehr gut aufgeteilte Wohnung wird Ihnen wegen der tollen Aussicht verbunden mit den Terrassen/ Loggien, die Sie fast zur Gänze öffnen können, viel Freude bereiten.

Die Wohnung mit Parkettböden wurde gerade frisch adaptiert. Neues Bad, neues WC, Erneuerung aller Installationsleitungen und verfügt über eine erst wenige Jahre alte Gas-Therme.
Einige Möbel (Vollholz Wohnzimmer-Regale) können in der Wohnung verbleiben.

Die Küche bestellt der neue Mieter selbst. Wenn Sie sich mit dem Vermieter etwas wegen Farbgebung abstimmen, schießt er einen Betrag von bis zu € 3.500,00 zu. Dafür verbleibt die Küche dann bei Mietende ohne Ablöse in der Wohnung.

Das Haus wurde auch außen aufgefrischt und das Dach erneuert und ein Dämmung im Dachbereich eingebaut, dies ist besonders für diese Wohnung im letzten Stock wichtig.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Aussichtsterrassen-Loggia die aus einem tiefen Teil (für Tisch oder Liegestuhl) und einem schmäleren vor dem Küchenfenster besteht. Weiters haben Sie 2 Schlafzimmer, beide haben Balkontüren auf die zweite Terrassen-Loggia (mit praktischen Stauraumkästen).
Bad, extra WC und Küchenraum (der auch einen Frühstückstisch verträgt) und die geräumige Diele runden das gute Platzangebot ab.
Großes Kellerabteil und KFZ-Stellplatz im Freien sind auch vorhanden.

Hier wohnen Sie im GRÜNEN und sind aber doch rasch im Zentrum.

Kontaktanfrage an First-Class Realitaeten GmbH

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