Revitalisierte 2-Zimmerwohnung in Baden
Kosten
Kaufpreis
€ 288.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
54,81 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
54,81 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Energie
HWB (kWh/m²a)
61.90
HWB-Klasse
C
fGEE
1.10
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In Baden entstehen vier stilvolle Eigentumswohnungen mit Größen von 54 m² bis 75 m², teils mit privaten Freiflächen, in einem charmanten, denkmalgeschützten Biedermeier-Ensemble. Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Dobelhofpark und eine fußläufige Entfernung von nur rund 10 Minuten zum Stadtzentrum.
Aktuell sind noch 3 Wohnungen verfügbar, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen.
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,81m² verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus liegen das moderne Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Kochnische.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 20.000 € erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung:
• Holzfenstertüren 3-fach verglast mit tlw. Dreh-Kippflügel
• elektrische Außenrollos
• Leerverrohrung für eine elektrisch bedienbare Markise
• Echtholzparkett (Wohnräume)
• Feinsteinzeug Fliesen (Vorraum, WC, Bad)
• Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner
Lage:
Die Wohnungen überzeugen durch ihre hervorragende Lage in Baden. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern ist in nur rund 10 Gehminuten bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung – der Kurpark, der Dobelhofpark und der Gutenbrunner Park liegen jeweils nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in rund 20 Minuten. Von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 40 Minuten direkt ins Zentrum von Wien.
Aktuell sind noch 3 Wohnungen verfügbar, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen.
Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,81m² verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus liegen das moderne Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Kochnische.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 20.000 € erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Ausstattung:
• Holzfenstertüren 3-fach verglast mit tlw. Dreh-Kippflügel
• elektrische Außenrollos
• Leerverrohrung für eine elektrisch bedienbare Markise
• Echtholzparkett (Wohnräume)
• Feinsteinzeug Fliesen (Vorraum, WC, Bad)
• Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner
Lage:
Die Wohnungen überzeugen durch ihre hervorragende Lage in Baden. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern ist in nur rund 10 Gehminuten bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung – der Kurpark, der Dobelhofpark und der Gutenbrunner Park liegen jeweils nur etwa 15 Gehminuten entfernt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in rund 20 Minuten. Von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 40 Minuten direkt ins Zentrum von Wien.