R A R I T Ä T: PARZELLE DIREKT AM WASSER MIT MOBILHEIM AUF PACHTGRUND ZU VERKAUFEN - Baden Nähe- Teesdorf
Kosten
Gesamtmiete
€ 275,55
Mietpreis/m²
€ 1,20
Miete (Netto)
€ 250,50
Ablöse
€ 50.000,00
Merkmale
Fläche
230 m²
Grundstücksfläche
230 m²
Beschreibung
Eine ganz seltene GELEGENHEIT ....die Weitergabe eines Pachtgrundes direkt am See mit ca. 6 Ufermeter! Der Badesee liegt in ruhiger Lage, befindet sich 5 Minuten von Baden und ca. 30 Minuten von Wien entfernt. Die durch Altbaumbestand uneinsichtige idyllische Parzelle hat ca. 230 m², und ist mit Kanal, Strom und Wasser ausgestattet.
Das darauf befindliche Mobilheim ist schon etwas in die Jahre gekommen und müsste je nach Bedarf etwas renoviert oder erneuert werden. Es unterteilt sich in Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Vor dem Eingang des Mobilheims befindet sich ist eine Terrasse mit einem gemauerten Grillplatz für lauschige Grillabende. Eine Gartenhütte (mit Zubehör) und der zugehörige Parkplatz liegen an der Grundgrenze.
KOSTENAUFSTELLUNG:
Kaufpreis (Investablöse) für Mobilheim und Zubehör: 50.000.-
pro Jahr: Jahresmiete dzt. netto: 3.006,10.- + 10 % UST somit 3.306,71.-
Verwaltungsgebühr:netto 69,92.-
allgemeine Betriebskosten: netto 137,20.-
Teichreinigung: netto 63,59.-
persönliche Betriebskosten 2024 für Wasser, Kanal, Strom: netto 478,81.- (Abrechnung nach Verbrauch)
Akonto lfd Jahr: neto 378,26.-
Betriebskostenakonto für die kommende Saison: netto 445.-
Abzüglich Gutschrift 2024: - 60,12.-
Zuzüglich 20 % UST: 289,11.-
Die Jahreskosten betragen somit 4.975,24.- d.s. 414,60.- pro Monat (Die Saison ist bis Juni 2025 bezahlt, im Juli 2025 kommt von der Verwaltung die neue Vorschreibung)
Der Pachtgrund ist nur mit dem Mobilheim zu erwerben! Die Liegenschaft kann das ganze Jahr benutzt werden. Die Saison dauert von April bis Oktober. November bis März wird das Wasser auf dem gesamten Gelände abgedreht.
Unbefristete Mietdauer mit Weitergaberecht!
Hinzu kommen Kosten für Kaufvertrag (Mobilheim mit Zubehör) und neuen Pachtvertrag
Das Grundstück direkt am Wasser ist hier das Wertvolle und wie schon erwähnt äußerst schwer zu bekommen. Es steht ab sofort zur Verfügung. Sollten sie so etwas schon länger suchen, so ist dies eine einmalige Gelegenheit. Zögern sie nicht lange und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich selbst davon zu überzeugen! Teesdorf ist für seinen hohen Erholungswert bekannt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 250,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 25,05
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Gesamtbetrag € 275,55
Das darauf befindliche Mobilheim ist schon etwas in die Jahre gekommen und müsste je nach Bedarf etwas renoviert oder erneuert werden. Es unterteilt sich in Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Vor dem Eingang des Mobilheims befindet sich ist eine Terrasse mit einem gemauerten Grillplatz für lauschige Grillabende. Eine Gartenhütte (mit Zubehör) und der zugehörige Parkplatz liegen an der Grundgrenze.
KOSTENAUFSTELLUNG:
Kaufpreis (Investablöse) für Mobilheim und Zubehör: 50.000.-
pro Jahr: Jahresmiete dzt. netto: 3.006,10.- + 10 % UST somit 3.306,71.-
Verwaltungsgebühr:netto 69,92.-
allgemeine Betriebskosten: netto 137,20.-
Teichreinigung: netto 63,59.-
persönliche Betriebskosten 2024 für Wasser, Kanal, Strom: netto 478,81.- (Abrechnung nach Verbrauch)
Akonto lfd Jahr: neto 378,26.-
Betriebskostenakonto für die kommende Saison: netto 445.-
Abzüglich Gutschrift 2024: - 60,12.-
Zuzüglich 20 % UST: 289,11.-
Die Jahreskosten betragen somit 4.975,24.- d.s. 414,60.- pro Monat (Die Saison ist bis Juni 2025 bezahlt, im Juli 2025 kommt von der Verwaltung die neue Vorschreibung)
Der Pachtgrund ist nur mit dem Mobilheim zu erwerben! Die Liegenschaft kann das ganze Jahr benutzt werden. Die Saison dauert von April bis Oktober. November bis März wird das Wasser auf dem gesamten Gelände abgedreht.
Unbefristete Mietdauer mit Weitergaberecht!
Hinzu kommen Kosten für Kaufvertrag (Mobilheim mit Zubehör) und neuen Pachtvertrag
Das Grundstück direkt am Wasser ist hier das Wertvolle und wie schon erwähnt äußerst schwer zu bekommen. Es steht ab sofort zur Verfügung. Sollten sie so etwas schon länger suchen, so ist dies eine einmalige Gelegenheit. Zögern sie nicht lange und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich selbst davon zu überzeugen! Teesdorf ist für seinen hohen Erholungswert bekannt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 250,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 25,05
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Gesamtbetrag € 275,55